Mi a teendő a 2018-as MKD-ben a tető szivárgása esetén?

Az off-season sok kellemetlenséget jelent a lakóépületek magas emeletek magas épületek. Az egyik leggyakoribb probléma egy lakóház tetője. Ennek eredményeként nemcsak a lakás mennyezet és falai romolhatnak. Súlyos zuhanyzók károsíthatják a bútorokat is. Az állampolgároknak gyakran fogalmuk sincs, hol forduljanak el, amikor nedves foltok tűnnek fel a mennyezeten a tető károsodása miatt. Megpróbálják megoldani a problémát saját erőfeszítéseikkel, komoly pénzeket nyújtanak a ház tetőjének javítására. A károk helyreállításáért a felelősség felelős.

Miért folyik a tető sokemeletes épületekben?

A legfelső emeleten lévő tetőszivárgások nagyon gyakoriak. Ez azonban a következő problémák miatt következett be:

  • rossz tetőanyag;
  • tetőhasználat időről időre;
  • hirtelen hőmérsékletváltozások;
  • a szabályok megszegése a tető építése során;
  • a hó és a jég tetejének helytelen tisztítása, ami repedéseket okoz;
  • mechanikai sérülések az időjárás vagy a vis major miatt.

Az első lépés károsodás esetén az ok megállapítása és lehetőség szerint a probléma kiküszöbölése.

Hová menjen

Sokan nem tudják, hol forduljanak, ha a tető áramlik. Ha nedves foltok, foltok találhatók a mennyezeten és a falakon, akkor a közművek segítségével kell használnia. Ugyanakkor fel kell hívni a helyi hivatal diszpécsereit. Feladatuk a fellebbezés rögzítése és átadása szakembernek. Kötelezően rögzíti a kár mértékét.

Néhány gondatlan munkavállaló nem akarja elfogadni a szivárgás kiküszöbölésére irányuló kérelmet vagy intézkedéseket. Jó időre vagy más körülményekre számítanak. A tető javításának kötelezettsége azonban az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe (161.

Mi a teendő?

A felső emelet lakói fontosak ahhoz, hogy pontosan megértsék, mit kell tennie, amikor a tető egy lakóházban áramlik. Ha károkat észlel, fontos a szomszédok támogatása. Lehetséges, hogy a lakások is elárasztják. A lakosok összefoghatnak kollektív panaszt benyújtani. Ha a ház iroda megtagadja a cselekvést, az ügyészség átadhatja. A probléma megoldható a bíróság előtt is.

Photofixation

A tetőszivárgás tényének rögzítésének egyik fontos eleme a fénykép vagy a videó rögzítése. Szükség van a munkavállaló lakóhelyeinek megérkezése előtt. A fénykép fontos bizonyítéka a kárnak. Ha egy lakóhelyi alkalmazott által készített tetőszivárgási jelentés nem felel meg a valóságnak, a kár súlyosságának elrejtésére irányuló kísérlet, a bérlő fényképe segíteni fog ellene.

Jelentkezés benyújtása

A kampány kijavítását a tető javításával vagy a kár helyreállításának határidejével kapcsolatban az alapkezelő társaság vezetőjének nyilatkozatában ismertetni kell. A lakástámogatási kérelem a tető szivárgását illetően megtalálható a honlapon, vagy az irodai munkatársakból. A dokumentumnak a következő információkat kell tartalmaznia:

  • a címzettre és a kérelmezőre vonatkozó információk;
  • az ingatlan tulajdonosa és címe;
  • a szivárgás dátuma és időpontja;
  • a szivárgás részletei (amikor és hol található, a károsodás mértéke);
  • a vagyoni kár előzetes értékelése;
  • hivatkozások a jogszabályokra;
  • bizonyítékbázist (fényképek és videofelvétel);
  • a kár helyreállításának követelménye;
  • dátumát és aláírását.

Az alapkezelő társaságnak csak a kár tényeit kell tartalmaznia. Ne írj érzelmi kifejezéseket. A szakértők javasolják, hogy az alkalmazásban vegyék fel a közüzemi számlák időben történő kifizetésének adatait.

Milyen intézkedéseket kell várni a közművekről

A lakáskezelésre való fellebbezés a tető időben történő javítását foglalja magában. A szakember a kezdeti vizsgálat után köteles megfelelő okmányt készíteni, amely jelzi a kár okát és mértékét.

A Büntető Törvénykönyv vezetőjéhez benyújtott kérelem benyújtása esetén létrejön egy jutalék, amely a kár helyrehozását rögzíti. A szakértők nem javasolják, hogy megállapodjanak a ház egyszeri javításáról. A kár kijavításához meg kell javítania a tetőt.

Az alapkezelő társaság számára a tetőtömések megszüntetésére vonatkozó idő a kár mértékétől függ. Ha a szivárgás egyes helyeken nyilvánul meg, 24 órán belül meg kell javítani. Ha a lefolyótörés megszakad, a javítás 5 nap. A hétvégek és az ünnepek nem okozhatnak késedelmet a javításokban.

Ingyenes 24 órás ügyvédi támogatás telefonon keresztül:

Moszkva idő +7 (499) 938-51-18, St. Petersburg +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (a hívás ingyenes)

Fellebbezés magasabb esetekre

A büntető törvénykönyv kudarcának a tető káros hatásainak kiküszöbölésére irányuló fellebbezését fel kell kérni a magasabb hatóságokhoz. A legjobb megoldás az ügyészség munkatársaival való kapcsolatfelvétel. Az igazságszolgáltatás keresésének végső példája az alapkezelő társaság elleni küzdelemben a bíróság.

Az ügyészséghez

A büntető törvénykönyv ügyészségéhez benyújtott kérelmet a lakóhely tulajdonosa nyújtja be, amelynek lakása a tető. A dokumentáció a beutazáskor vagy ajánlott levélben kerül benyújtásra. Az alábbi dokumentumok csatolva vannak az alkalmazáshoz:

  • polgári útlevél;
  • a lakás címe;
  • kárbiztos csomag (fotók és videók).

Az ügyészség köteles megvizsgálni a panaszt, és vizsgálatot folytat az igazgatási társaság tisztességtelen feladatairól. A panaszra adott válasz írásban megküldik a kérelmezőnek.

A bíróságra

A perek lehetővé teszik a felperes számára, hogy ne csak a tetőt helyreállítsa, hanem anyagi és erkölcsi károkat okozzon a közüzemi vállalatnak. A pert konkrét követelményeknek és a kár bizonyítékainak, valamint a büntető törvénykönyvnek a kötelezettségei teljesítésének meghiúsulásának kell tartalmaznia. A kérelmezőnek meg kell adnia a Büntető Törvénykönyv adatait, a segítségük igénybevételének idejét és a közüzemi kommunikáció eredményét.

Mi a teendő, ha a hullámtörés tetője?

Ha a profilozott lap behelyezése a technológia megsértésével történt, vagy a tetőszerkezetben más hibák jelentkeznek, akkor a tetőburkolat szivároghat. És ez nem csak az őszi-tavaszi szezonban, hanem télen is megtörténhet. Ha a hullámlemez tetője folyik, a legtöbb esetben javítható, de vannak olyan helyzetek is, amikor a bevonatot ki kell cserélni.

Szivárgások típusai

Még a profilozott lap tetején is, amely tartós és megbízhatónak tekinthető, szivárgás következik be. Először is, a ház tulajdonosai megpróbálják kideríteni, miért folyik a tető, és megpróbálják megszüntetni a baleset következményeit és okait. A tapasztalt kézművesek tapasztalatainak felhasználásához meg kell érteni a szivárgások típusát. Számos közülük:

  • Gyakran előfordul, hogy a tető szivárog a nehéz csapadék alatt vagy közvetlenül után;
  • Néha szivárgás nem következik be minden eső alatt, csak időnként;
  • A tető a hótakaró olvadása alatt tavasszal kezd rugózni;
  • Meglepő módon a szivárgások télen fordulnak elő.

okok

Ha a profilozott burkolat teteje áramlik, akkor az okok a tipikus hibák és hibák, amelyeket a tervezők vagy a szerelők készítettek a szerkezet felépítése vagy a tetőburkolat elrendezése során. A következő hibákat és hibákat sorolhatja fel, amelyek szivárgást okozhatnak:

  • A tető lejtőinek helytelen szöge;
  • A profista hullámainak magassága helytelenül lett kiválasztva, ezért erős szélrobbantással a víz fúj az ízületekbe;
  • Megszakították a légmentességet, vagy a tető függőleges szerkezetére, valamint a tetőtörések helyére a tető összekötő pontjait végrehajtották;
  • A védőszőnyeg vízszigetelése megsérült;
  • A bevonat mechanikai károsodása, amely a hó és a jég tisztázása közben jelentkezhet;
  • A profilozott lapok helytelen beszerelése (szivárgó kötések, lapok elégtelen átfedése, önzáró csavarok használata tömítések nélkül);
  • Alacsony minőségű építőanyagok;
  • A lefedettség lejárt.

Áramlás télen

Úgy tűnik, hogy télen nincs oka a szivárgás kialakulásának, de valójában a tető gondos tanulmányozása feltárhatja az ilyen szivárgások okait. Leggyakrabban az oka a padláson vagy a tetőtérben a hőmérsékleti rendszer helytelen megszervezésében rejlik.

Figyelem: ha a tetőtérben túl meleg van, akkor télen a tető alsó rétegében a hótakaró olvad, és a víz áthatolhat a szivárgó kötéseken vagy a vízzáródást okozó területeken.

Ezért télen is ugyanazok a problémák és hiányosságok okozzák a nyár folyamán szivárgást. Csak az ilyen szivárgások kezelése télen sokkal nehezebb. A fő különbség a téli szivárgások és a tavaszi-őszi szivárgás között van intenzitásukban (ennél valamivel kisebb). Maguk a szivárgások mellett a tulajdonosok számára a téli hónapokban jelentkező kellemetlenség a hőmérsékletkülönbség miatt kialakuló kondenzátumot eredményezheti.

A tető ellenőrzése

Mielőtt eldönti, hogy mit kell tennie a szivárgás kezelésében, meg kell tudnia találni az okát, és ehhez meg kell vizsgálnia a tetőt. Ehhez gondosan ellenőrizze a tetőszerkezet alábbi helyeit:

  • Az összes interfész szorosságát ellenőrizzük, nevezetesen a tetőcsuklók más szerkezetekkel és a tetőfedő lemezek között.
  • Vizuálisan ellenőrizni kell a tetőt a bevonat károsodásához, ami a gondatlan tisztítás vagy az időjárási katasztrófák következtében jelentkezhet.
  • Ellenőrizze az összes tömítő alátétet, mivel természetesen hordhatják.
  • Szükséges a tetőfedő anyagok minden területének és a vízszigetelő szőnyeg ellenőrzésére.

A tető ellenőrzésének sorrendje a következő:

  1. Az első lépés a külső bevonat vizsgálata.
  2. Ha nincs észrevehető károsodás, folytassa az ízületek vizsgálatát a szivárgás kialakulásának területén. Fontos azonosítani azokat a helyeket, ahol az integritás károsodott.
  3. Ezután a tető gerincének ellenőrzésére és a tető függőleges helyeinek ellenőrzésére a függőleges szerkezetekre és a füstelvezető és szellőztető rendszer elemeire kerül sor.
  4. Ha a padláson ablakok vannak, akkor különös figyelmet kell fordítania a körülötte lévő bevonatra.
  5. Ezután tanulmányozzuk a vándorok völgyeit és helyét a korcsolyák alján. Gyakran itt találhatók olyan problémák, amelyek a csatornák nyomáscsökkentésével és a hajtások alatt folyó vízzel vannak összefüggésben, majd a helyiség falaiba való behatolással.

Rejtett károkat észlel

Néha, még a tető alapos vizsgálatával is, vizuálisan nem lehet problémákat észlelni. Ebben az esetben meg kell próbálnia azonosítani azt a helyet, ahol a vízszigetelés megszakad, a fényhez. Ehhez tegye a következőket:

  1. A napsütéses, tiszta időben meg kell vizsgálnia a tetőn lévő vízszigetelő szőnyeget.
  2. Meghatározhatja a vízszigetelés megsértésének helyét a tetőrendszer által szivárgó vízzel, melyeket könnyű észlelni a tetőtérben. Ezekben a helyeken a szarufákon lévő fa kissé sötétebb lesz, néha penészesedéssel.

Tetőjavítás nyáron

A legegyszerűbb módja a tető javítása nyáron vagy az off-season során. Ehhez vissza kell állítani a tömítéseket azokon a helyeken, ahol töröttek. Könnyű cserélni a kopott vagy sérült tetőfedő vagy vízszigetelő szőnyegeket. Bizonyos esetekben csak új gumi alátéteket kell elhelyezni a kötőelemeken, mert ilyen anyagból készülnek, amely idővel törékennyé válik, összeomlik és lehetővé teszi az olvadék és az esővíz áthaladását.

Ha a szivárgás oka a profilozott lap károsodása, a probléma megoldásához az alábbi módszerek valamelyikét használhatja:

  1. Teljesen lecserélheti a sérült vagy kopott szakmai lapot. Ez a módszer akkor alkalmas, ha a károsodás jelentős.
  2. Ideiglenesen lezárhat egy kis hibát a bevonatban. Szilikon alkalmas erre. Ez a technika akkor alkalmas, ha a közeljövőben a tető nagyszerű felújítását tervezi.
  3. Ha a hibák közepes méretűek, kiaknázhatók a habarccsal, és a felszíne szilárdítás után normál késsel kiegyenlíthető. Ezután a hab vágási pontját víztaszító festékkel megkenjük.

A szivárgás elleni küzdelem télen

Télen csak átmenetileg javíthatja a szivárgást, hiszen ebben a szezonban nem lesz lehetséges a tetőfedő gondos átvizsgálása és javítása. Mindazt, amit télen lehet tenni, meg kell vizsgálni a tetőtől a tetőt, azonosítani kell a szivárgásokat, és meg kell próbálni elkülöníteni őket. Ez speciális masztix és tömítőanyagok segítségével történhet. Ezek a szivárgások csak kenetek.

Ha a szivárgás hőmérsékleti sérülés miatt következik be, akkor télen is küzdhet. Általában a kondenzátumot a fűtési rendszer felsővezetékével ellátott otthonokban gyűjtik össze. A hőmérséklet-egyensúlyhiány a padláson futó fűtővezetékek elégtelen szigetelésének vagy a padlószintek elégtelen szigetelésének köszönhető. Ezen hiányosságok kiküszöbölésével megszabadulhat a padlás mennyezetén kialakuló kondenzációtól.

A tető szivárog a lakóházban, mit tegyek

Sajnos nemcsak a régi épületek lakói tudják a személyes tapasztalatból, hogy mi a tetőszivárgás, sok új ház nem bírja az első esővizsgálatot. A tető nem csak a nagy eső időszakában, hanem a téli szelékben, a hó tavaszi felolvasztásában stb. Folyik. Mi van akkor, ha a tető szivárog egy lakóházban?

A tető szivárog a lakóházban, mit tegyek

Szivárgás okai

Lakóépületekben a tetők általában lapos tekercsekkel vannak ellátva, de vannak olyanok is, amelyek összetett konfigurációjúak. Minél bonyolultabb a tető, annál nehezebb megszüntetni a szivárgást.

Mi az oka a tetőfeszítés szűkösségének problémáinak?

Az anyagok természetes kopása

Szegény tetőfedő anyag

A tetőfedés gyártási technológiájának megsértése

A szivárgások ideiglenesek vagy tartósak, de mindig veszélyeztetik a bérlők tulajdonának kárát.

Néhány szivárgás csak nagy havazás vagy erős dokk szél után jelentkezik, mások pedig esőzések.

A tetőtömések után a foltok a falakon és a mennyezeten maradnak, gomba jelenik meg

Különösen veszélyes, ha nedvesség lép be az elektromos panelbe

A lejtőkön leggyakrabban a lejtők találkozási pontjain a lapos függőleges felületek, a völgyben, a korcsolyákon jelentkeznek. A lapos tetők nem elegendõ minimális lejtéssel rendelkeznek, a tetõfelület nincs vízzáró zónákra stb. Minden hiba szivárgást okoz, befolyásolja az intenzitást, és ennek következtében más anyagi károkat is okozhat.

A bérlők cselekvési algoritmusa

Jelenleg állami szinten folyik a régi lakáshivatalok felszámolása, de a változások nem mindig felelnek meg a lakóépületek lakóinak kívánságainak. Az új alapkezelő társaságok a lakhatási irodák minden jellemzőjét elfogadják: a munka vonakodása, a maximális nyereség elérése, minimális erőfeszítéssel. A megszokottól kezdve a legtöbb alapkezelő cég problémát vet fel a bérlőknek, nem partnereiknek. Ezért egy ilyen hozzáállás - bármilyen módon - vonja vissza a sürgős problémák megoldását.

Következtetés - amikor szivárgások jelennek meg, be kell állítanod a hosszú harcot a tisztviselőkkel, hogy megvédjék természeti jogaikat. Mit kell tennem, ha szivárgás fordul elő?

1. lépés: jegyezze fel a szivárgás tényét és értékelje a kár nagyságát.

Ez egy nagyon fontos szakasz, figyeljen rá. Számos módon jegyezd fel a szivárgás tényét.

Az első. Tájékoztassa a vezetést a szivárgásról, és felhívja a bizottságot, hogy vizsgálja meg a tényt és értékelje a károkat. Felhívhatja a kísérőt, vagy írhat egy levelet.

Lehet hívni az alapkezelő társaságot, de egy hívás után a tető javítása nem valószínű

Az első módszer nem túl megbízható, bár minden hívást fel kell jegyezni. Ne felejtsük el, hogy az irányító szervezetek úgy vélik, hogy a lakosok ellenségeik, és nem azok, akik finanszírozták őket. Nem akarják kompenzálni a veszteségeket, ne igyekezzen időben kiküszöbölni a háztartási karbantartás technikai problémáit. Ha a megvitató szervezet három napig nem küldte el megbízását, akkor önállóan kell fotózni a szivárgási helyekről.

Ajánlatos néhány fényképet készíteni és rögzíteni egy videót, amely károsodást okoz a szivárgásból.

A második. Hívja legalább két szomszédját, és készítsen valamilyen formát.

A cselekmény kidolgozásához két szomszédot kell hívnia

A fő feltétel az, hogy a törvényben feltüntessék a tanúk teljes adatait. Előfordulhat, hogy a kárbecsléssel kapcsolatos problémák vannak. A jelenlegi jogszabályok szerint egy speciális értékbecslõ cég végezhet, ezeket az adatokat az igazságügyi hatóságok figyelembe veszik. De a gyakorlatban a bírósági döntések sok hónapig várhatók, mely idő alatt a vészhelyzetek száma növekedhet, a kár pedig növekedni fog. Kiderül egy ördögi kör, amelyet nem lehet megtörni anélkül, hogy károsítaná magát.

A tetõminták szivárgásának mûködése

A nagyvárosokban vannak olyan fogyasztóvédelmi szervezetek, ezért ajánlott felvenni a kapcsolatot minden vitatott kérdésben, ingyenes szolgáltatásokat nyújtani. Aztán a házak kezelésében érintett vállalatok beperelte őket, az áldozatok nem vesznek részt ebben a hosszú folyamatban.

Gyakorlati tanácsok. Ajánlott két példányban előkészíteni az alkalmazást, mindkettőt nyilvántartásba kell venni a közművel. A kérelem benyújtásakor Önnek rendelkeznie kell útlevélkel, a kitöltött oldalak fénymásolatával és az elárasztott lakásban való tartózkodási jogot igazoló dokumentumokkal.

Mit kell megadni a kérelemben?

  1. A kérelmező adatai, teljes cím, telefon, e-mail. Minél több adat, annál jobb, annál nehezebb lesz az alapkezelő társaság számára, hogy megtudja, miért nem reagáltak az áldozatra.
  2. Részletesen leírja a problémát, jelezze a tetőn, padláson, mennyezeten, falakon és padlón lévő szivárgás bizonyos helyeit. Dátum és idő, hozzávetőleges méret, vízmennyiség, stb. Nagyon kívánatos, hogy fotóval és videóval rendelkezzen a dátummal. Minél több képi, annál jobb.
  3. A kár becsült összege. Már említettük, hogy kapcsolatba kell lépnünk az értékelőkkel, kívánatos, hogy ellenőrizzük a megvásárolt árukat.
  4. A végső rész - adja meg a kívánt javítás dátumát, kérjen megfelelő intézkedést. Az aláírások az alkalmazás alján vannak elhelyezve.

Tetőtörési törvény

2. lépés Várja meg az alapkezelő társaság képviselőinek érkezését.

Nem szünteti meg a szivárgást, hanem csak vizsgálja meg a tetőn lévő problémás területet és próbálja meg becsülni a károkat. Ha három napon belül nem lesz reakció, panaszt kell intéznie a felsőbb szervezeteknek, a helyi hatóságokig. Az ilyen bürokráciai sétálás több hónapig is tarthat, ezen idő alatt több árvíz is lehet, mindez az időjárástól vagy a szomszédok viselkedésétől függ.

3. lépés Semmi sem történik - készítsen dokumentumokat a bírósághoz.

A javítások és a károk kijavítására tett kísérleteket arra a tényre számítjuk ki, hogy honfitársaink bíróság elé nem kerülnek. Több okból ezt teszik: nem hisznek a bírák függetlenségében, nem akarják hiába időt vesztegetni, nem ismerik jogaikat. A gyakorlatban a házigazgatási társaságok által okozott szivárgások áldozatainak legfeljebb öt százaléka bírósághoz fordul jogaik védelme érdekében. A különböző szervezetek tisztviselői nem félnek, hogy a pályázókat csak körkörös körben küldjék el annak érdekében, hogy maximalizálják az időt, várják azt a pillanatot, amikor az emberek csak elveszítik a szívüket. A kár megtérítésére irányuló peres eljárásokat a HOA-hoz vagy a HBC-hez nyújtják be, ezeknek a szervezeteknek folyamatosan figyelemmel kell kísérniük az épület műszaki állapotát.

Ha a tető javítása késik, indítsa el a dokumentumok elkészítését a bírósághoz.

Milyen dokumentumokat kell előkészíteni a bíróságon?

Minél több annál jobb. Hazánkban eddig minden papír sokkal fontosabb, mint egy állampolgár, ezért fel kell készülnie erre. A dokumentumok minimális listája a következőket tartalmazza:

  • az alapkezelő társaság alkalmazottai által okozott szivárgás tényének megállapítása. Nem akarnak lemaradni a papírról, és nagyon gyakran visszautasítják az ilyen cselekményt. Ha ilyen eset áll fenn, akkor két vagy több szomszéd segítségével hozhat létre cselekményt;

Vonja be a szomszédokat tanúként a cselekmény kidolgozásához

A kár képeit csatolni kell a követeléshez

A követeléslevélben adja meg a tények maximális számát, adja meg, hogy mikor jelentkezett be az alapkezelő társasághoz, mi volt a reakciója. Mennyi ideig kommunikáltak a cég képviselőivel, ahol megállt a probléma megoldásának előrehaladása. Sorold fel azon alkalmazottak nevét és pozícióit, akikkel közvetlen kapcsolatban állt az időszak alatt. Nem kell elvárni, hogy a bíróság azonnal kielégíti az összes követelményt, sok erőfeszítést kell tennie.

Nagyon sok erőfeszítést kell tennie a bíróság követelményeinek kielégítésére.

Fontos. A kár megtérül, függetlenül attól, hogy a lakást privatizálták vagy sem. Egy személyes vagy bérelt lakásban élő polgár személyes tulajdonának megtérítéséről beszélünk.

Sokkal könnyebben igazolható a kár összege, ha a tulajdonosok még mindig különféle háztartási cikkek vagy építőanyagok megvásárlásával rendelkeznek.

Ha az építőanyagokra vagy a sérült készülékekre, a bútorokra ellenőrzéseket végeznek, csatolja őket az ügyhöz

Ha elegendő szabad ideje van a hatóságok körbe járásához, ha rendkívül erős idegrendszered van, és felmenthetetlen optimistákról van szó, akkor nyilatkozatokat, fényképeket árasztasz el a lakásról és járhatsz különböző esetekben.

Ha ön vágya arra, hogy gyorsan megoldja a problémát, akkor jobb megszüntetni a szivárgást, majd alkalmazni kell a különböző hatóságokra és keresni az igazságosságot. Ily módon biztosíthatja magát az egyre növekvő károk ellen.

Hol lehet pénzt kapni egy lakóház tetőjének nagyjavításánál?

A kérdés nem olyan egyszerű, mint amilyennek tűnhet. A tető és a padlás szerepelnek a ház tulajdonosainak tulajdonában lévő listán, egyes alapkezelő társaságok megpróbálják megtagadni a különböző munkák elvégzését. Ezek a tevékenységek félig jogiek, nem tudnak nagyobb javításokat végrehajtani, és a jelenlegi, különösen a vészhelyzet szükséges. Az a tény, hogy a Büntető Törvénykönyv szolgáltatásainak megfizetésében külön díjcsomag van a lakhatási költségekre. Ez magában foglalja a tető aktuális javítását.

A ház karbantartása, tétel a számlán

De nagyon gyakran, a szivárgások kiküszöbölése után gondolkodnia kell a tető komplett javításának végrehajtásáról, ki finanszírozza ezt a munkát?

Itt minden sokkal bonyolultabb. Először gondosan tanulmányoznia kell a karbantartásért fizetett cikket, hogy mennyi pénzt kaptak ott és hol mentek. Nem minden alapkezelő vállalat mondja el ezt az információt, hanem háborút kell tartania velük. Mint már említettük, mindegyikük továbbra is a legfőbb ellenségeiként tekinti a bérlőket, akik nemcsak pénzügyi beszámolókat, hanem hivatalos feladatokat is ellátnak.

Tudja meg, mennyi ingyenes pénzt kap, és megkérdezi az alapkezelőt, hogy rendelje meg a projekt dokumentációját és kiszámítsa a tetőfedés becsült költségét. Kívánatos, hogy a bérlők között olyan építők jöhessenek létre, akik legalább az alapkezelő társaságok becsületességének ellenőrzésére képesek. Ha a számlán lévő tényleges pénz kicsi, akkor a ház tulajdonosainak közgyűlését kell tartania, és a jegyzőkönyv alapján az alapkezelő társaságot ilyen javítással kell megbíznia. Hiányzó pénzt lehet venni a jövőbeni kifizetések miatt a ház karbantartására vagy további elkülönített hozzájárulások beadására.

Szükséges a bérlők megbeszélése, és jegyzőkönyvet összeállítani

Tudnia kell, hogy a javítási kampány csak a protokollrendelés kézhezvétele után hajtható végre. Ennek érdekében a döntést kell szavazni legalább 2/3 a lista a háztulajdonosok. Ez egy igazi megoldás a probléma megoldásához, csak a lakás tulajdonosainak engedélye szükséges.

Megpróbálhat újabb megoldást keresni - kérni a helyi hatóságoktól a törvényes jogokat. A privatizációról szóló törvény 16. cikkével összhangban az önkormányzat köteles volt a privatizáció idején lejárt leértékelődésű épületeket átalakítani.

A törvény "A privatizáció a ház az Orosz Föderáció." 16. cikk

A gyakorlat azt mutatja, hogy az épületek több mint 99% -át a privatizáció előtt nem javították meg, nem csak alapos, hanem vészhelyzetben is. Az ok mindig ugyanaz - a pénzhiány a számlák a lakásügyi irodák, bár a bérlők fizetett közüzemi számlák időben és teljes egészében. A törvény lehetővé teszi az önkormányzatok bepanaszolását és követelésük megköveteléséért való pénzbeli kártérítést. Jelenleg hazánkban még nem ismert esetek, amikor ezeket az állításokat a rendes lakosok javára rendezték. Még egyetlen pozitív bírósági végzést sem hajtanak végre, a helyi hatóságok mindig elutasítják a rendelkezésre álló pénzeszközök hiányát.

A szivárgás megszüntetésének időzítése tekintetében az alapkezelő társaságnak egy nap alatt kell megoldania a problémát. Ha képviselői azt állítják, hogy a javítás csak akkor kezdődik meg, ha a lakástulajdonosok további pénzt gyűjtenek, akkor ez egy közvetlen megtévesztés. Szükséges megszerezni a harcot a jogaidért, az egyetlen módja annak, hogy hatalmas bürokratikus mechanizmust hozzunk létre az ország népének érdekében. A türelem, a kitartás és a készségtelenség, hogy értéktelen fogasként érezzék magukat, garantálja az ország pozitív változásait.

Videó - A tetők áramlanak és az Ön kezelője inaktív? Lépjen kapcsolatba az ügyészséggel

Hogyan kell gyorsan javítani a lapos tetőket

Tekintetbe vesszük a lapos tetők esetét, ilyen szerkezetek gyakran áramlanak és javítják őket sokkal könnyebb, mint a süllyesztettek. Természetesen a jövőben megkövetelheti az ügyvezető szervezettől, hogy teljes javítást végezzen, beleértve a tőkejavítást a tetőfedő anyagok teljes cseréjével. De van időd, hogy különböző esetekben nyugodtan harcolj a jogaidért, és ne aggódj, hogy a következő eső időnként megnöveli a károkat.

Javasoljuk, hogy speciális vízvezető polimer anyaggal dolgozzon a lapos tetők gyors javítására, tekercses bevonatokkal módosított vagy szokásos bitumen alapján.

A kompozíciót kifejezetten a tető gyors javítására tervezték, bármilyen időben alkalmazható, beleértve az esőben is. Nem igényel nagy gyakorlati tudást és speciális drága építési eszközöket és tartozékokat.

1. lépés: Ellenőrizze a tető felületét szivárgás esetén.

Azonnal azt mondjuk, hogy néha nagyon nehéz megtalálni, különösen a régi házak számára. Az ilyen épületek tetőinek minden javítását a vízszigetelés szivárgó rétegeinek szétszerelése nélkül végezték, működés közben a tetőszerkezet több mint tíz rétegből állhat. Melyik közülük folytatódik és hol pontosan nagyon nehéz tudni. A szivárgás a víz vagy a hó felhalmozódásának helyétől tíz méter távolságra helyezkedik el, a függőleges építészeti struktúrákhoz való csatlakozás helyétől. Jelenleg speciális eszközök vannak a szivárgás észlelésére, de ez a szolgáltatás többszörösen drágább, mint a tető javításának folyamata. Igen, és csak nagyvárosokban hívhat egy szakosodott vállalatot, a kis regionális központok nem tudnak ilyen összetett technológiáról.

Szivárgásérzékelő TROTEC PD 200

2. lépés: Tisztítsa meg a növényzet, a törmelék és a szennyeződés felületét.

Nem szükséges a víz kiszáradását, azt egy speciális alkatrész eltávolítja, amely része a javító keveréknek. A növényzetet műanyag kefével távolítsa el, a fémeket szigorúan tilos használni.

3. lépés: A keveréket alaposan összekeverjük egy tartályban.

Ha a tetőt télen kell javítani, az oldatot meleg meleg helyiségben 24 órán át kell melegíteni. A munka megkezdése előtt figyelmesen olvassa el a gyártó utasításait. Keverjük össze a keveréket egy közepes sebességű keverőfúvókával.

Az elegyet keverővel vagy fúrófejjel keverjük.

Gyakorlati tanácsok. Ne kapcsolja be a keverőt nagy sebességgel, ebben az üzemmódban számos légbuborék képződnek, amelyek hátrányosan befolyásolják a javítószer minőségét.

4. lépés Helyezze a megoldást a problémára és a korábban elkészített helyre.

Az ajánlott anyagvastagság két milliméteren belül van.

Az oldatot a tető felületére öntjük.

5. lépés: Egy nagy lapos spatula segítségével egyenletesen oszd meg a kompozíciót a javított felületen.

Ne hagyjon lyukakat, győződjön meg arról, hogy a megoldás vastagsága nagyjából azonos volt. Ne feledje, hogy a kompozíció tovább igazodik, egyes helyeken megvastagodhat. Nem ijesztő, csak egy kicsit várni kell, amíg az anyag meg nem erősödik.

Spatula folyadékeloszlás

Gyakorlati tanácsok. Javasoljuk, hogy a kompozíció a legmagasabb helyről a tető lejtőjének irányába illeszkedjen. Ez a módszer biztosítja a maradék nedvesség teljes eltávolítását a ház tető felületéről.

A maszkot szükség szerint adjuk hozzá, és spatulával szórjuk

Ne nyomja túl keményen a spatulát, különösen nedves területeken. Itt jelentősen csökken a hengerelt anyagok szilárdsága, mechanikai károsodás lehetséges. Ha van rá szükség, akkor jobb, ha a javító masztix egy részét is hozzáadja.

Néhány perc múlva a polimer anyag légmentes lesz, tökéletesen meghúzza a repedéseket, beleértve a nagyokat is.

Már említettük, hogy ez a módszer használható a tető sürgős javítására, a további intézkedések a lakóépület tetőjének állapotától és az árvíz okozta károktól függenek.

A masztika alkalmas rések kitöltésére

A modern javítóvegyületek még a víz alatt is alkalmazhatók, tökéletesen teljesítik funkciójukat bármilyen működési körülmények között.

A masztika akkor is alkalmazható, ha a tetőn pocsolyák vannak.

Videó - Mi a teendő, ha egy tető szivárog a lakásépületben?

Stepan Rusov főszerkesztője

A kiadvány szerzője 05/28/2018

Mint ez a cikk? Mentés, hogy ne veszítse el!

Mi a teendő, ha a tető szivárog: tippeket az áldozatoknak

A tető ajándékként kaphat nedves helyet a mennyezeten, még kis eső után is. Sem az új épületek tulajdonosai, sokkal kevésbé régi házak, a szivárgás ellen biztosítottak.

Amikor a tető elkezd áramlani:

  • eső alatt vagy után;
  • nagy havazás esetén, amikor a hóréteg elkezdi "kiszivárgni" a menedékről érkező hőnek;
  • ha a tető rétegei között kondenzáció keletkezik.

Van egy probléma: mi a teendő, ha a tető szivárog? Az első lépés attól függ, hogy a tető milyen szerkezetű: magán vagy lakóház. Saját épületek tulajdonosainak haladéktalanul folytatniuk kell a második lépést.

De a lakásban azonnal rögzíteni kell az áramlás helyét a fényképen vagy a videokamerán. A fényképeknek olyan dátummal kell rendelkezniük, amely igazolja a vagyon károsodásának időtartamát.

Ezután a rendszer szerint járjon el:

  • írásbeli kérelmet nyújtanak be a közszolgálathoz;
  • a nyilatkozat tartalmazza a lakhatás, a szolgáltatások minden részletét, leírja a baleset részleteit, meghatározza az okozott károkat;
  • A kérelmet két példányban nyújtják be. Az egyik a hivatal aláírásával magával viszi.

E kijelentés szerint olyan cselekményt kell készíteni, amelyben nemcsak a szivárgás tényét rögzíti, hanem a károkat is meghatározza. Ha a javítás elvégzése után nem történik vagy rossz minőségű, magasabb fokozatra vagy akár bíróságra is fordulhat. Várja meg, amíg a javítás meg nem fogja szivárogni a tetőt.

Van rövidebb út

De nem mindenki elégedett azzal a lehetőséggel, hogy az esőtől az esőig él, és teljes csepegő vízzel tisztítsa meg a teljes medencéket. Ebben az esetben folytassa a második lépést.

A második lépés a baleset okának és helyének megállapítása.

A szivárgás kialakulásának oka lehet:

  • a tetőfedő anyag lejárati ideje;
  • a bevonás technológiájának megsértése;
  • a tetőfedő anyag okozta mechanikai sérülések;
  • nem tanúsított anyagok építése során.

A garázsok és a fészkek esetében van még egy oka annak, hogy a bevonatot a tetőn levő bokrok gyökerei károsítják.

A baleset okának elemzése érdekében jobb, ha szakemberhez fordulhat, de maga is meghatározhatja a balesetek okait.

Nos, a probléma helyzete a tetőn megkönnyíti a nedves helyeket a mennyezeten.

Nem mindig a szivárgás helye a tetőn és a mennyezeten egybeesik. Gyakran előfordul, hogy a víz áthalad a zsúfoltság helyszínén a padlóburkolaton keresztül.

Kezdve keresni egy kiindulási pontot, ahol a tető szivárog, áll a padláson. Ellenőrzi a vízszigetelést, a fűtés állapotát, és vizuálisan azonosítja a folyadék felhalmozódását. Az ellenőrzés során különös figyelmet fordítanak az olyan helyekre, mint a tetőfedő anyagok lapjai, a kommunikációs csövek kimenetei, a vízelvezető rendszer.

Télen lehetetlen nagyjavítást végezni, de a probléma megtalálható. A baleset helyszíne megszárad. Ehhez használjon fúvókát. Aztán a ruberoidot bitumán öntik, a repedések repedése tömítőanyaggal lezárható, a kicserélt lapok ki vannak javítva. Ha van egy padlás tér, le lehet zárni a szivárgási területet alulról egy vastag filmrésszel.

Tippek a magánház tulajdonosok számára

A tulajdonos saját otthona különböző készségeket igényel, és a tető javítása nem az utolsó.

A tetőszivárgás kiküszöbölésére szolgáló eljárás a bevonat típusától függ:

  • a professzionális padlózat gyakran a lapok összekötő helyein folytatódik. Ezt egy tömítőanyaggal oldják meg: a varratokat lezárják. A repedt lapokat nyáron cserélik le, és a tapaszt forrasztják rájuk télen. A lyukakat habszivárgásnak vetik alá, és a szintezett területet festik. A szilikon kis lyukak kitöltésére használható;
  • pala lapok feltörhetnek. A bitumenhez cementált és töltött repedések. A palatető szivárgás oka lehet szivárogni a lapok között. Ezt a problémát egy tömítőanyag oldja meg;
  • a csempézett tető főként az egyes csempék eltolódása miatt áramlik. Meg kell őket rögzíteni, és egyszerűen cserélni a sérülteket. Gyakran ilyen bevonatokban áramlik a távközlés kijárata.

Számos problémás terület

Magánházaknál (és nem csak) a probléma a kémény kilépési pontjává válik. Nem minden anyag képes ellenállni a hőmérséklet kontrasztjának. Instabil hőmérsékleti körülmények között repedések jelennek meg a cső körül, ami szivárgást okoz.

A probléma megoldásához végezze el az alábbi telepítési munkákat:

  • a repedést megtisztítják és szárítják;
  • habszivárgott;
  • a felesleges hab el van vágva, és a cement be van ágyazva;
  • szárítás után a cement vízálló. Ehhez a javítóhelyet gyantával vagy más tömítőanyaggal kell lezárni.

Gyakran a kommunális lakások nem csak a tetőt a lakásban, hanem a loggiában is. A javítások a felső emeleten kell várni a hőt. De belülről a szivárgási helyet megszárítjuk és szilikon tömítőanyaggal kezeljük, amelyet film fóliával borítunk, hogy megakadályozzuk a nedvesség további bejutását a helyiségbe.

Egy tömbház tetője folyik: mit kell csinálni, hova menni és panaszkodni

Az a helyzet, amikor a tető egy lakóházban áramlik, sok problémát okoz lakóinak. Különösen hatással van a felső emelet lakó bérlőinek kényelmére. Ennek a jelenségnek a következményei károsíthatják a javítást és a károsodást, a gomba alakulását a mennyezeten és a falakon, a lakástulajdonosok különféle betegségeinek kialakulását, a mennyezetet, amely szivárog. A legnagyobb veszély az elektromos vezetékek vagy háztartási készülékek nedvességének behatolása.

A szivárgás problémája sürgős fellépést igényel. Ennek a kérdésnek a megközelítése a fegyveres törvények ismerete és a konkrét cselekvési terv kidolgozása. Csak akkor, ha helyesen megközelítik, a probléma a lehető leghamarabb megoldható, anélkül, hogy később újra visszatérne a döntéséhez.

A lakóépületben lévő tetőszivárgás okai

A tető szivárgása nem csak a "tapasztalattal rendelkező" otthonokban figyelhető meg. Az új épületek teljesen védettek ezzel a jelenséggel. Leggyakrabban ez a probléma a tetőszerkezet zárt rendszerének változásainak következménye. A régi építésű házakban és a nemrég felállított magas épületekben a nyomáscsökkentés jelentősen változik. Az idősebb lakások szembesülnek ezzel a problémával, amikor a bevonat elérte a maximális hasznos élettartamát. A közelmúltban bérbe vett házak új tetővel vannak ellátva, itt a tetőfedő anyagok és a szerelési munkák minősége először.

Mikor jön a kategóriába vagy nyeregtető lapos kialakítású, a leggyakoribb oka a tömítés meghibásodása, ami az áramlás egyre, ez a használata tetőfedő anyagok már lejárt.

A szivárgás egyéb okai is előfordulhatnak. Például:

  • A tetőburkolatot mechanikai úton lehet megsérülni a hótakarítás, illetve a tetőn lévő jégmentesítés során.
  • Lehetséges, hogy a telepítés során a tető megsértette a technológiát, vagy olyan anyagot használt, amely nem felel meg a megállapított szabványoknak a műszaki jellemzők.
  • A tetőburkolat károkat kapott a növények gyökérrendszerének hatása miatt.
  • Talán a szivárgás előfordulása helytelen telepítés esetén, ha a tető szélei nem elég szorosak az alapra, és ha szél felhőrlődnek. A fúrás eredményeképpen a csapadék hullik a tető alá, és hó is felhalmozódhat.
  • Az ajánlott szabványokat és technológiákat nem tartották be, a görgős elemek ragasztásánál.
  • Amikor a tető érintkezési pontjait falra, szellőztetésre és füstrendszerekre helyezték el, hibákat vezettek be, aminek következtében ezeken a helyeken keletkeztek szivárgási feltételek. Leggyakrabban ez a helyzet a sötét tetőkön.
  • A hőmérséklet-normák megsértése a padló alatti részen. A meglévő szabványok szerint a hideg időszak alatt az alsó tetőzónában lévő hőmérsékletjelzőnek meg kell egyeznie a külső hőmérsékleti viszonyokkal.
    Ha a tetőfelületnek magasabb a hőmérséklete, mint a külső környezet, akkor a hó megolvad a tetőfelületen. Ennek következtében kezdődik a jégkrém és jégcsapok kialakulása, ami hozzájárul a vízelvezető rendszer teljes blokkolásához. A helyzet súlyosbodik tavasszal, amikor a hőmérséklet emelkedése miatt kezdődik az aktív hóolvadás. A tetőn nagy mennyiségű víz keletkezik, amely nem tud teljesen lefolyni, és ennek következtében a szivárgás olyan helyeken kezdődik, ahol a tető vagy az ízületek nem elégségesek.

A lakóépület átfolyó tetője, hova menjen

Amikor a földesúr felfedezi, hogy víz jelenik meg a mennyezeten, akkor az első dolog, hogy hol fordulhat, ha a tető áramlik. Ilyen helyzetben tudnia kell, hogy van egy bizonyos eljárás, ha a tető a lakásban áramlik. Ehhez hozzá kell járulni egy ilyen tervhez:

  • Hívja fel a ház részlegének diszpécserszolgálatát, amelyhez a ház tartozik, és jelentse a problémát. Biztosan tisztázza a diszpécser nevét, és derítse ki, hogy a panasz melyik számát veszi nyilvántartásba. A szájüregi kezelés mellett megbízhatóbb módja van - írásban nyújtani be a kérelmet. A kérelmet egy mintán és a közszolgálaton keresztül nyújtják be. A kérelemben fel kell tüntetni a fellebbezés okait, a lakóhely címét és a lakó tulajdonosa nevét, amelyben a tető kiszivárgott.
  • Írásos kérelem benyújtásakor csatolnia kell a képet a problémás terület képével a lakásban. Kívánatos, hogy a képek kipróbálták, színben készültek. Lehetséges és videofelvétel a szivárgás tényéről, az elektronikus médiával kapcsolatos információk benyújtásával.
  • Leírja a nyilatkozatot a problémát, akkor részletesen meg kell határozni, ahol az áramlás észlelése, azaz állandó, néhány nap volt ez a jelenség, hogy volt-e anyagi kár, hogy található egy lakónegyedben kiskorú gyermek, vagy a beteg és az idősek.
  • A kérelem végső részének tartalmaznia kell egy kérelmet a kérdés megvitatására, és meg kell tennie a szükséges intézkedéseket a probléma kiküszöbölésére. Azt is fel kell tüntetni, hogy szükség van a törvény kidolgozására és a kapott anyagi kár megtérítésére.
  • A nyilatkozatban szereplő tényeket világosan és objektíven kell feltüntetni.
  • Szükséges a kérelem másolatát készíteni, és hagyni ezt a példányt a panaszt benyújtó személynek.
  • Biztosítani kell, hogy a kérelem elfogadásának folyamatában azt a személyt írta alá, aki ellenérték fejében elfogadta a dokumentumot.

Ha a tulajdonosnak nincs lehetősége személyesen meglátogatni a lakóépületet, a panasz postai úton ajánlott levélben is elküldhető.

Személyes látogatás esetén az útlevelet, a főoldalának fénymásolatát, a lakáshoz való jogot igazoló okmányt és egy másolatot is mellékelni kell.

Hol hívhat

Az ügyet későbbi időpontig nem szabad elhalasztani, ha a tető kiszivárgott, és a lakásban van olyan nedvesség, amely behatol kívülről. Sokan ebben az esetben veszteségesek, nem értik, mit kell tenniük és hol panaszkodjanak. Először is, a kérdést meg kell oldani, ha a tető folyik, hol hívják. Az elsődleges kezeléshez hasonló probléma esetén a lakóhelyet a lakóhelyre szánják, de magasabb rendeltetési egységek is lehetnek. Szükség van a diszpécserrel, vagy közvetlenül a szolgáltatás vezetőjéhez fordulni.

Mit kell tenni a közművek

Ha a tető szivárog a lakásban, képviselői a közművek, különösen annak vezetője kell, két héten belül hozzon létre egy bizottságot, amely akkor látogasson el a problémás lakás, és lesz egy cselekmény ellenőrzés.

A dokumentumban fel kell tüntetni a látogatás időpontját, a helyiség ellenőrzésének eredményét, a lakó tulajdonosa tanúvallomást a probléma időtartamáról. Az okozott károkat és a javítás költségeit figyelembe kell venni. Kívánatos, hogy a szomszédok jelen legyenek az ellenőrzés alatt, tanúként.

Nyilvánvaló, hogy a jelenlegi helyzet szerint megfelelő intézkedéseket várnak el a lakásügyi osztály. Beleértve a közüzemi kiszámította a kár mértékét, és javításokat végzett a házban.

Szivárgásérzékelés

Tisztában kell lennie azzal, hogy a lakásfelügyelet során a közszolgálat képviselőinek meg kell állapítaniuk a szivárgás helyét. Ebből a célból a dolgozók ellenőrzik a helyiséget és a tetőfedő részt kívülről. A problématerület észlelésekor döntést kell hozni a probléma megoldására irányuló intézkedések sorrendjéről.

A szivárgás jellegének meghatározásakor figyelmet kell fordítani, amikor aktiválódik - esőzések, hó vagy állandó jelleggel. Megjelenése összefüggésbe hozható kondenzátum képződésével vagy a tetőben keletkező károsodások előfordulásával. Ha a bérlő nem akarja, hogy a víz folyamatosan áramlik a fején, a saját lakásában, akkor évente kétszer érdemes emlékeztetni a lakástanácsadó szakembereinek a tető tervszerű vizsgálatára.

Hogyan és kinek, hogy egy követelést, egy mintát

Ha a közüzemi képviselők egyike sem intézkedett a probléma kiküszöbölésére, akkor panaszt nyújtanak be, amelyet aztán a magasabb hatóságoknak, köztük a bíróságnak is elküldnek.

A panasz jelzi a felperes nevét és címét, a fellebbezés okait, leírja a cselekvések sorrendjét, beleértve a lakóépülethez történő alkalmazást is. Jelzik, hogy nem tettek intézkedéseket a közszolgáltatások problémájának kiküszöbölésére.

Ennek eredményeképpen felkérést kap a helyzet figyelembevételére. A kérelemhez csatolni kell a helyszíni ellenőrzés, a fotók és videoanyagok, a szomszédok írásos írásos bizonyítékát, aláírással és dátummal ellátott bizonyítékokat.

A minta letöltéséhez kattintson a linkre.

A probléma megoldása a bíróságon

A lakóház által a szivárgás megszüntetésére irányuló intézkedés hiányában a bérlőnek jogában áll a bírósághoz fordulni, ha nem érdekli ez a helyzet. Az alkalmazás mellett a következő dokumentumokra van szüksége:

  • útlevél;
  • Technikai útlevél a lakáshoz;
  • A helyiségek közszolgálat általi ellenőrzéséről szóló törvények;
  • A panasz benyújtásának helye, valamint a befogadott alkalmazottak adatai.

Amikor bírósághoz fordul, figyelmet kell fordítani az anyagi kárra és az ezzel járó egészségügyi problémákra - gyakori megfázásokra, krónikus betegségek súlyosbodására.

Ebben az esetben orvosi dokumentumok csatolva vannak a kérelemhez.

Sok időt vehet igénybe a szivárgás megszüntetése érdekében, és kapcsolatba kell lépnie a különböző hatóságokkal, de megéri. Végül is a víz bejutása a helyiségbe nemcsak a lakások esztétikáját sértheti, hanem veszélyt jelent az egészségre, és vészhelyzetekhez vezethet. Érdemes harcolni a ház szép és biztonságos.

"Nedves" dolog: foglalkozik a szivárgás a tető

A ház kényelmét többek között a tetőfedés integritása határozza meg. Ha a tető szivárog, nedves foltok, formák alakulnak ki a helyiségben, gombát indítanak, a kényelem nem kérdéses. Mi a teendő ebben az esetben? A ház cseréje nem lehetséges. Sokkal könnyebb és gyorsabb a tető rögzítése. De a munka megkezdése előtt meg kell határozni a szivárgás helyét és okát, kiválasztani kell az anyagokat, majd megfelelő figyelmet kell fordítani a megelőző intézkedésekre.

Miért folyik a tető

A tetőburkolat különböző okok miatt szivároghat. A legnépszerűbb szakértők hívják:

  • meghaladja a bevonat élettartamát; Gyakran előfordul a tető áramlása, mivel a tetőburkolat kimerült.
  • rossz telepítés;
  • szivárgás, ahol csövek, antennák fekszenek, falak mellett vannak.

A tetőfedés mechanikus károsodás miatt is használhatatlanná válhat.

Van egy másik besorolás, amellyel meghatározzák a tetőszivárgások forrásait:

  • eső (közvetlenül az eső után);
  • hó (megjelenik, amikor a hó elolvad);
  • száraz (kondenzátum);
  • villogás (különböző helyeken jelennek meg, és jelzik, hogy teljes egészében meg kell változtatni a teljes tetőburkolatot).

Részletesebben foglalkozunk az egyes típusú károkkal.

Túlzott üzemi élettartam

Minden tetőborítás, még a legdrágább, egyfajta jótállási idő. Tehát a bitumen kb. 15 évig szolgál, sima - 20, fém - kb. 30 év. Ha a tetőt több mint 2-3 évtizede használják, valószínű, hogy az anyag természetes okokból használhatatlanná vált. Az állandó hőmérsékleti ingadozásoknak, a csapadéknak és a mechanikai hatásnak (tisztításnak) köszönhetően a tető fokozatosan vékonyabbá válik. A vastagság 2-3 alkalommal csökken. Egyes helyeken apró lyukak keletkeznek, amelyek néha egyszerűen láthatatlanok az emberi szem számára. De a víz könnyen áthalad rajta, és sok kellemetlenséget okoz a lakástulajdonosoknak.

A tetőn lévő összes anyagnak lejárati dátuma van, a lejárat után a fedél vékonyabb lesz, lyukak és repedések jelennek meg

Szegény telepítés

Nem mindig, de vannak olyan helyzetek, amikor a tetőszerelő szakemberek őszintén filonyatok és munkájukat gondatlanul végzik. Az ilyen gondatlanság eredményei az első eső után jelennek meg. Néha a gondatlan mesterek megpróbálnak pénzt megtakarítani, és nem használnak elegendő tömítést vagy szigetelést. Emiatt kondenzáció keletkezik, ami a mennyezeten kellemetlen nedves foltok formájában jelenik meg.

Bármely tetőfedő munkát csak olyan szakemberek bízhatnak meg, akiknek jó hírnevük van.

Szivárgás

A csőszerelés helyén, az antennák felszerelésén és a falak csomópontjánál a tömörség megszakad. Tény, hogy a tető és a fenti elemek között van egy üreg, amely belsejében pusztító kondenzátum keletkezik. Nedvesség felhalmozódik, majd áramlik lefelé a mennyezeten sárga vagy sötét foltok. Elrontják a szoba általános esztétikáját, és hozzájárulnak a penészgomba, a gombák kialakulásához, a káros baktériumok szaporodásához.

A tető szivárgása leggyakrabban a falak találkozásánál vagy a két rámpa csomópontjánál fordul elő.

Videó: a szivárgás oka a tetőn

Hogyan határozható meg a tető áramlási helye?

Ahhoz, hogy megértsük a tetőszivárgás okát, meg kell találnunk a "gyenge" helyét. Ehhez alapos és átfogó ellenőrzést kell végezni a tetőn belül és kívül. Ha egy lakóházról beszélünk, az ellenőrzést az épületért felelős alapkezelő munkatársai végzik. Ha az épület privát, akkor annak állapotát a közvetlen tulajdonosnak kell felügyelnie.

A tető ellenőrzése belülről

Annak érdekében, hogy ellenőrizze a tetőt belülről, meg kell, hogy a padlás vagy a padlás. Ha szivárgást keres, fontos, hogy az alábbi tippeket pontosan kövesse, hogy az ellenőrzést maximális előnyökkel végezze:

  1. Ellenőrizze csak a nappali órákban.
  2. Mindenképpen vigye magával legalább két fényes lámpát és egy asszisztenst, így könnyebb lesz megtalálni a szivárgást.
  3. Vizuálisan ossza szét a tetőt, és gondosan ellenőrizze mindegyiket, különös figyelmet fordítva az átfedésekre, a csomópontokra és a sarkokra.
  4. A probléma penész, penész vagy mohák foltjait jelöli. A napfény egy kis lyukon keresztül is behatol, ami nagyon nehéz észrevenni. A vízszivárgás, a penészesedés vagy a mohafoltok egyértelműen szivárgást jeleznek
  5. Az észlelt helyet letörölhetetlen jelzővel vagy festékkel kell ellátni.

A tető ellenőrzése kívülről

A tetőn történő felmászás csak száraz, széltelen és meleg időben szükséges. Ezután az eljárás biztonságos és sikeres lesz.

A tető külső felületének vizuális ellenőrzésénél az ilyen elvek alapján kell eljárni:

  1. Nem szabad elkezdeni egy külső vizsgálatot, ha a belsőt még nem tették meg.
  2. A szivárgás helyszínén néha fényes folt keletkezik, érdemes figyelni erre.
  3. A felfedezett lyukat markolattal kell megjelölni, így nem lesz hosszú és fájdalmas, hogy újra megkeresse.
A tető külső ellenőrzésénél ügyelnie kell a személyes biztonságra, és jobb az ilyen munkák elvégzése.

Videó: hogyan lehet érzékelni a szivárgásokat a tetőn

A tető szivárgásának javítása

Az áramlás helye - a siker fele. Most a hibát meg kell javítani, hogy a tetőfedés további kihasználása ne okozzon panaszt. A javítás kétféleképpen végezhető el:

  • egymástól függetlenül;
  • harmadik fél szakemberek bevonásával.

Az első lehetőség, bár nehéz, pénzt takarít meg. Végtére is, a mesterek nemcsak az anyagokat, hanem az idejüket is pénzt fogják venni, ami néha nagyon sokba kerül. Azonban azok, akik nem ismerik jól a javítás ügyeit, a tető rekonstrukciója jobb, ha nem vállalják. Az eredmény nem feltétlenül felel meg az elvárásoknak.

Nincs semmi nehéz a szakemberek felvételében - meg kell hívnod a megfelelő szolgáltatást vagy céget, meg kell magyaráznod a hívás okait, és ennek eredményeképpen fizetni kell a munkát.

A probléma önmagának való megoldásához meg kell küzdenie magát a szükséges eszközökkel és anyagokkal, és türelemmel kell rendelkeznie. Az újjáépítési folyamat meglehetősen bonyolult és nagyon felelős.

A tető jelenlegi javításának megkövetelése pontosságot és minimális építési készségeket igényel.

Anyagok a tető perkolációjának javításához

Annak érdekében, hogy megfelelően rögzítse a tetőt, pontosan tudnia kell, hogy milyen anyagból készült, amit fűtőként és vízszigetelő rétegként használnak.

Ne feledjük, hogy a javítás során nem csak a külső burkolatot, hanem a "tetőfedő" minden rétegét is ki kell cserélni. Ellenkező esetben a probléma a közeljövőben újra feltűnik.

Mielőtt folytatná az újjáépítést, készítse el a következő anyagokat és eszközöket:

  • tetőfedő;
  • szigetelés;
  • vízszigetelés;
  • tömítőanyag;
  • szerelési hab;
  • olló vagy fűrész;
  • körmök
  • festék és ecset (szükség esetén helyreállítsa a tetőszín bevonat egységességét);
  • törmelék vagy horog;
  • kalapács.

A szivárgás megszüntetésének módjai

A javítás lehet tőke vagy részleges.

A tető nagyjavítása

A javítás során kövesse az alábbi utasításokat:

  1. Távolítsa el teljesen a tetõburkolatot. A felújítás során a régi tetőburkolat teljesen eltávolodik.
  2. Távolítsa el a vízszigetelő réteget.
  3. Tiszta szigetelés.
  4. Ellenőrizze a gerendákat, a padlókat és a ládákat. Ha cserére vagy javításra szorulnak, azokat helyben rögzítik. Ha a rácsos elemek használhatatlanná válnak, azokat meg kell javítani vagy kicserélni.
  5. A tetőt új szigetelés borítja. Mint ilyen, ásványi vagy ecowool, polisztirolhab, polisztirol hab vagy poliuretán hab felhasználható. Ezek viszonylag olcsóak, de népszerűek és kiváló minőségű szigetelés.
  6. A szigetelő réteg vízszigetelése tetején. Általában ruberoid vagy roll hidroizolációs bevonatot használnak erre a célra. A vízszigetelő felület szigetelését tűzővel vagy szegekkel rögzítik. Néha egy összeszerelő hab helyezkedik el közöttük a biztonságos ragasztáshoz. Szedje össze a tetőt fordított sorrendben - először a szigetelést, majd a vízszigetelést és a fedőréteget
  7. Ezután helyezze el a külső fedelet. Mint ilyen, lehetnek bitumen, pala, fémlemez, hullámosított padló és sok más anyag. A dobozhoz szegekkel vagy hosszú csavarokkal van összekötve. A sarokelemeket és az ízületeket tömítésekkel lezárják, és rögzítőhabokkal kezelik.

Tetőfedés részleges javítása

A tető karbantartása az alábbiak szerint történik:

  1. Távolítsa el a külső tetőburkolat egy részét. Ehhez az anyagtól függően vagy horoggal és feszítővaszal van vágva vagy eltávolítva.
  2. Ezután távolítsa el a vízszigetelő részt.
  3. A szigetelést nem távolítják el. Száraz, ha túl nedves. Ez történhet hajszárítóval vagy természetes módon - hagyja el a tetőt összeszerelve egy napra, ha az időjárás megengedi.
  4. Az új szigetelés vékony rétege új, és nem ajánlatos különböző típusú szigetelő bevonatokat keverni.
  5. Ezután rögzítse a vízszigetelést. A tapasz méretének legalább 2-szeresnek kell lennie a zárt területnek, hogy megakadályozza a szivárgást.
  6. Ezután helyezze a tető felületére. A méretben meghaladja a legalább kétszer beágyazott részt. Különös figyelmet fordítanak a tartókra. Annak érdekében, hogy megakadályozza a nedvességet szigeteléssel a csavarok és a körmök segítségével, ezeket tömítőanyaggal kezelik.
  7. Ha a tetőt egy bizonyos színűre festették, a frissített területet úgy kell festeni, hogy a tapasz ne tapadjon. A tetőszerkezet javítása után új felületet helyeznek el a sérült területen, és a tető eredeti megjelenését biztosítja.

Ha a lyuk vagy sérülés kicsi, akkor nem szükséges eltávolítani a tető egy részét. A rést tömítőanyaggal vagy cementhabarccsal lehet lezárni, de feltétlenül fedje le a tetőt tetőanyaggal.

Csak követve ezeket a szabályokat, egyszerűen és gyorsan hozhatja a tetőt rendben, anélkül, hogy túl sok pénzt és erőfeszítést spórolna. Így rögzítheti a sima és lapos tetőket.

A tető felújítása akkor szükséges, ha túl sok apró repedés, lyuk és lyuk van a tetőben. A foltolás túl hosszú és nehéz. Könnyebb megváltoztatni az egész tetőt. Különösen akkor, ha működési ideje régóta lejár, vagy véget ér.

Az asszisztensek nem szükségesek a részleges javításokhoz. Fuss el teljesen reálisan egyedül. A tőke rekonstrukciójára ajánlatos legalább egy gyakornokot meghívni.

Videó: hogyan kell javítani a pala tetőt

A tetőfedés biztonsági szabályai

Bármi legyen is a tető javítása (részleges vagy tõke), nem szabad megfeledkeznünk saját biztonságukról:

  • mivel a munkát magasságban végzik, biztosítást kell biztosítani az esések ellen;
  • az újjáépítést nyáron (ha lehetséges) száraz időben (kötelező) kell elvégezni;
  • a restaurálást csak speciális ruhákban, egyenáru csizmákban vagy csizmákban, védőkesztyűkben kell végezni;
  • ha a javítás után a tető még mindig szivárog, akkor azt jelenti, hogy a szivárgást rosszul észlelték, vagy van még egy. Ha a független keresések sikertelenek, szükség van szakemberek segítségére;
  • a kopott vagy rothadt átfedések esetén jobb, ha nem felmászik a tetőre, hogy ne essen;
  • nem szükséges mindent elvenni, amit azonnal fel lehet szerelni a tetőre. Az ilyen tárgyak bőségével való munka azonnal kellemetlen lesz;
  • ne felejtsd el az aranyszabályt - menj lassabban, folytatod. A vágy ebben a helyzetben csak fáj;
  • Ha tömítőanyagot vagy habot kap a bőrén vagy a szemén, azonnal mossa le vízzel, szükség esetén forduljon orvoshoz. Amikor a tetőn dolgozik, biztonsági felszerelést kell alkalmazni és kényelmes ruhákat és cipőket kell használni.

Ha egy személy a javítás során leesett a tetőről, haladéktalanul hívjon mentőt. Az orvosok megérkezése előtt tilos szállítani az áldozatot, hogy bármilyen tárgyat lába alá és fejébe rakjon. A vér csak akkor hagyható le, ha lehetséges.

Tetőmegelőzés

A javított tető mögött óvatos gondosságra van szükség, hogy a lehető leghamarabb teljesítse a "szakmai feladatait". A szivárgás megelőzése a következő:

  • gondos megfigyelés és alapos ellenőrzés minden kivétel nélkül kivétel nélkül szükséges. Nem kell minden nap. Öt-hat hónaponként elég lesz;
  • ha víz esőben vagy hóban felhalmozódik a tetőre, a csapadékot azonnal le kell venni;
  • ne hagyja, hogy a madarak felemeljék a fészket a tetőn, elpusztítja a tetőt;
  • ha nagyon kicsi lyukat találsz, akkor ne várd meg, amíg nagy lesz, azonnal helyre kell állítani, anélkül, hogy eladósodnék;
  • Fontos, hogy hitelesített anyagokat vásároljon javításra. A termékminőség nagymértékben meghatározza a tetőfedő lemez élettartamát;
  • a szegeket és csavarokat le kell zárni, hogy a nedvesség ne érhessen a szigetelésbe;
  • a felhalmozódás elkerülése érdekében időben el kell távolítani a szennyeződéseket és törmeléket;
  • ha lehetséges, a tetőt be kell festeni, így további védelem jelenik meg vékony színezőanyag film formájában;
  • az északi régiók lakói javasolják a tető szigetelését 2-3 rétegben. Ezután a kondenzátum nem fog megjelenni.

A tetőszivárgások nem a világ vége, és nincs ok arra, hogy sürgősen keressünk egy új lakóhelyet. A tető rögzíthető. Nagyjavítás vagy részleges javítás folyamatban van. Csak olyan minőségi tanúsítvánnyal rendelkező anyagokat kell használni, amelyekre az eladónak engedélye van. Minél jobb az anyagok, annál hosszabb ideig fogják szolgálni tulajdonosukat. Ha a saját kezével végzett javítás nem segít, vagy bármilyen okból kifolyólag nem tudja végrehajtani, vegye fel a kapcsolatot a szakemberekkel.