Tető szivárgás egy lakóházban: helyesen oldjuk meg a problémát

A lakások a felső emeleten elsőként tudják, hogy egy lakóépületben egy tető szivárog. A tető a nagy eső, a téli felolvadások és a hó tavaszi felolvadása során áramlik. Ezenkívül a szivárgás összefüggésbe hozható a tetőfedő szőnyeg alatt felhalmozódott kondenzátummal, valamint a tekercsben lévő mikrotömbökkel.

tartalom

Videó tipp: mi a teendő, ha a tető áramlik ↑

A tetőszivárgás fő okai ↑

A tető átfolyhat mind a hosszú házak, mind az új épületek esetében. A szivárgás gyakori oka a tetőfeszítés tömörsége. A régi és új otthonok szivárgásának okai különbözőek. Azoknál az épületekben, amelyek hosszú ideje működnek, ez a bevonat élettartamához kapcsolható. Az új épületek tetőcserejének fő oka a rossz minőségű tetőfedő anyag vagy hibák, amelyek a "tetőszerkezet" behelyezésekor előfordulnak.

Tekintsük a lapos és lapos tetők szivárgásának leggyakoribb okait.

Szivárgó lapos tető történik:

  • a tetőfedő szőnyeg integritásának megsértésével a hó eltávolítása és a jég eltávolítása során;
  • a tetőfedő anyagok lejárati idejét követően;
  • a tetőszerkezet-technika megsértése esetén;
  • rossz minőségű tetőfedő anyagok miatt;
  • a tetőfedő vagy a vízszigetelő növény gyökereinek károsodása miatt.

A tető akkor is áramlik, amikor a tetőszőnyeg széleit felrobbantják és felemelik a szél. Ennek oka ismét az, hogy nem felel meg a tekercsanyagok ragasztási technológiájának.

Süllyesztett tetőkön olyan szivárgások fordulnak elő, ahol a tető függőleges felületekkel (falak, szellőztetés és füstcsatornák stb.) Szomszédos. Ennek az oka az érintkezési helyek rossz minőségű eszköze, valamint a völgyek, csatorna és kavargó helytelen elrendezése.

A szivárgást nagyban befolyásolja a hőmérséklet. Ezek akkor fordulnak elő, amikor zavarják az alsó tetőtérben (padlás). A szabályozási dokumentumoknak megfelelően a tetőtérben a téli levegő hőmérsékletének ugyanolyan paraméterekkel kell rendelkeznie, mint a kültéri.

Ha a padlás meleg, a tetőn lévő hó elolvad, fagy és jégcsapok alakulnak ki, és megakadályozzák a vízelvezető rendszereket. A tavaszi hó tömeges megolvadása súlyosbítja a helyzetet, mivel a víz felhalmozódik a tetőfelületen, és nincs ideje lecsapolni, és áthatol a tetőzet legsebezhetőbb pontjain.

Tető szivárog a lakásban: mit kell tenni, és ki kell kapcsolatba lépni

Tehát a tető szivárog - mi a teendő? Először is, készíts képeket a lakásodban lévő szivárgásokról, vagy készíts egy videót, hogy láthassa az okozott károkat. Minden pillanat és minden apróság megjavítása. Kívánatos, hogy a képeket a dátum és az idő jelzései színezzék. A jövőben a fotók és a videók bizonyíthatatlanul igazolhatják a vagyoni kár tényét.

Mi a következő lépés, ha a tető szivárog - hol kell alkalmazni:

  • Először is fel kell venni a kapcsolatot a kommunális szolgálat diszpécserével, amelyhez a házát csatolták. A kérelmet szóban vagy írásban nyújtják be. Egy megbízhatóbb lehetőség az, hogy írásbeli nyilatkozatot tegyen, mivel a szóbeli kérelme észrevétlen maradhat.
  • Az alkalmazásban meg kell adnia az adatait, valamint a címzett adatait.
  • A dokumentum fő részében fel kell tüntetni a problémát a szivárgás helyének feltüntetésével, meg kell adni a dátumot és időt, valamint az Ön által elszenvedett anyagi kár mértékét.
  • Javasoljuk, hogy fényképeket és videoanyagokat csatoljanak a fentiekhez.
  • A kérelem utolsó részében a szivárgás megszüntetésére és a károk megtérítésére vonatkozó jogi aktus előkészítésére van szükség.
  • A kérelmeket világosan meg kell fogalmazni és számozni.
  • Ne felejtsd el hagyni a kijelentés egy példányát magadnak, bizonyítékként arra, hogy kezeled a problémát, amely megoldatlan maradt.
  • Küldheti azt címzettnek ajánlott levélben vagy kézben.
  • Amikor az alkalmazást regisztrálja a segédprogrammal, a másolatot alá kell írnia.
  • Jelentkezésének benyújtásakor ne felejtse el bevonni az útlevelét és fénymásolatát, valamint a lakhatási jogait igazoló dokumentumokat.

Milyen intézkedéseket kell várni a közművekről ↑

Mit várhat a segédprogramoktól, miután benyújtotta az alkalmazásodat, hogy tető van szivárgott egy lakásban? Tekintsük a lehetséges sorrendbe tartozó lehetőségeket:

  • A kérelem benyújtását követően Önnek jogában áll a vízvezeték-szerelő vagy szerelő érkezését megteheti. Ő maga nem tudja megjavítani a szivárgást, de legalább meg kell oldania. Lehetséges, hogy a lakatos megpróbálja meggyőzni a szivárgás jelentéktelenségéről és a közelgő önmegszüntetésről. Ön ezzel egyetért, és továbbra is az esőben helyezheti el a medencéket, folyamatos javításra, ami lakásának isteni nézetéhez vezet. Ha elfáradtok mindennek, menjen a második lépésre.
  • Jelentkezzen a közszolgálat vezetőjévé, és várja meg a bizottság megérkezését, amely a lakás- és kommunális szolgáltatások képviselőiből, valamint a házbizottság tagjaiból áll. A Bizottság köteles rögzíteni és értékelni a károkat. A bizottsági tagok jelenlétében készített és aláírt fényképek nagyon hasznosak lesznek. Ne telepedjen át a lakás átalakítására, ragaszkodjon a tető javításához. Ennek hiányában nem fog megszabadulni a problémától.
  • Ha a probléma nem oldódott meg, és a tető még mindig szivárog, akkor a következő lépés, hogy vegye fel a kapcsolatot a kerület vagy város önkormányzati szolgáltatásával. A bizottság köteles nyilatkozatot készíteni a kár jellegéről és okairól. Önálló megfigyelőként meghívhat szomszédokat.

Fellebbezés bíróságra ↑

A bíróság elé állítás az utolsó probléma a problémád megoldásában. A bíróságnak szüksége lesz a dokumentumok listájára, beleértve a Bizottság által összeállított szivárgási jelentést, a lakhatási és közüzemi szektorhoz való kapcsolattartás iránti kérelem egy példányát, az Ön által készített fotókat és videókat, a kár költségeiről szóló dokumentumot. Az alkalmazásban fel kell tüntetni a kérelem okait, hogy mennyi idő telt el az elárasztás után, a közszolgálat koordinátáit, amelyekre alkalmazta, azon dolgozók nevét, akik figyelmen kívül hagyták a kérelmet. Az eredmény elérése érdekében sok időt és erőfeszítést kell eltöltenie, de megéri. A tető javítása megóvja a szivárgását, még ha nem is örökre, de sokáig.

Szivárgások keresése ↑

Alternatív megoldások lehetségesek. Például javítsa ki a szivárgásokat saját magával. De erre először meg kell találnod ezt a helyet.

Emlékeztetni kell arra is, hogy a tető perkolációjának megszüntetése komoly munka, amely szakmai végrehajtást igényel. A károsodás megítéléséhez a tető áramlásának természetét meg kell vizsgálni és meghatározni.

  • Vihar - keletkezett az eső alatt, vagy rövid idő után.
  • Hó - az alsó réteg aktív hóolvasztása vagy felolvasztása a hó és a meleg tetőfedő anyag hőcseréi miatt.
  • "Száraz" - a kondenzátum alatti tetőterében felhalmozódva, a meleg és száraz évszakban lehet.
  • A "villódzás" - néha alkalmanként megjelennek a megjelenésük tényezői. Ennek oka lehet a tetőszerkezet mikrotömbje, a parapet rossz eszköze, a leeresztés alatt lévő csapadék felrobbantása stb.

A szivárgás okainak elemzését követően meg kell valósítani a fizikai keresést. Egy lapos tetõn könnyebb elvégezni a feladatot. A javítandó hely meghatározásához össze kell hasonlítani a lakás szivárgását a tető megfelelő szakaszával. Ezt hagyományos tapintóval mérhetjük. A referenciapont elérheti a kútok, a vákuumos csatornák és a kijárati pontokat a szennyvízcsatornák számára.

Ha a tető sérülésének helye szabad szemmel látható, a problémát csak részben oldják meg, mivel a lapos tetők fedésére használt tekercs anyagok alatt légbuborékok lehetnek. Idővel felrobbannak és felhalmozódnak nedvességet, fokozatosan áthelyezik a padlólapra. A látható károsodást okozó javítások nem oldják meg a problémát, mivel a víz felhalmozódhat a vízszigetelés alatt.

Ha az árokról van szó, jobb, ha a padlásról indulnak. Ellenőrizni kell a vízszigetelést, a padlót, a szarufákat és a padlókat. A faanyag nedves foltjai, penészesedése és rothadásuk látható lesz a talajon. Emlékeztetni kell arra is, hogy a lejtős tetőn lefedő burkolatok esetén a víz szivárgása meglehetősen nagy távolságra van a szivárgástól. A fémtető mechanikus károsodásának helyszínei a víz- és párazáródás nélkül készültek.

Amikor a tető külső ellenőrzésére figyelnek a tető lejtői, a kommunikációs csatornák és a vízelvezető rendszerek összekötésére. Ezekben a helyeken a leeső lombozat és egyéb törmelék is okozhat olyan víz felhalmozódását, amely a tetőfedő anyag ízületében "visszafordítható árammal" szivárog.

Fontos tudni! A szabványok szerint a tető menetrend szerinti ellenőrzését évente kétszer tartják - tavasszal a hó megolvadása után, és a téli szezon kezdete előtt ősszel. Bármely problémát könnyebb megakadályozni, mint javítani.

A felső padlók lakói, akik szenvednek a tetőszerkezetektől, a bajok elkerülése végett gondoskodhatnak magukról, és emlékeztetik a ház irodáját arra, hogy rutinszerűen ellenőrizzék a tetőt, ha hosszú ideig nem javították. A szolgáltatók gyakran elhanyagolják feladataikat, ezért tevékenységüket a bérlők ellenőrzése alá kell vonni.

Ha a tető egy lakótelepen szivárog, akkor hol nyújt be panaszt?

A lakóház minden lakója ezt a szerkezetet tartós és optimális állapotban kívánja tartani. Ezért, ha különböző fontos részek meghibásodnak, időben meg kell tenni a javítási munkákat. Gyakran különböző problémák vannak az alapozással, a tetővel vagy más fontos elemekkel. Ha a tető szivárog, hova menjen? Ezt a folyamatot meg kell érteni annak érdekében, hogy a szivárgás rövid idő alatt megszűnjön.

A szivárgás következményei

Ha egy tető nem szivárog a lakásépületben, ez negatív pont minden bérlő számára, még azok számára is, akiknek az apartmanja az alsó szinten van. Ennek okai a következők:

  • az épület felső szintjén lévő apartmanokban található bútorok kivitelezése és megjelenése elpusztul;
  • az állampolgárok életminőségének javulása romlik;
  • gomba jelenik meg a falakon vagy más felületeken, és átterjedhet más lakásokra;
  • a tetőtér és a lépcsők is elárasztják;
  • a lakosságnak különböző betegségei vannak a megnövekedett nedvesség miatt;
  • a tető összeomlása valószínűsíthető;
  • Lehetséges, hogy a nedvesség elektromos vezetékekre vagy különböző készülékekre kerül.

Különböző intézkedéseket kell tenni a lehető leghamarabb, amikor szivárgást észlelnek. Ha szakszerűen és azonnal elvégzi a javítást, megakadályozzák a tető integritásának minden negatív következményét.

Milyen okok vannak a tetők szivárgásának?

Tehát a tető szivárog a lakóházban: mit tegyek? Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a ház részlegével vagy az alapkezelő társasággal, de a hatékony javítás csak a szivárgás okainak meghatározásakor lehetséges.

A probléma különböző oka lehet. Az alábbi táblázatban láthatók.

Függetlenül attól, hogy mi az oka, azonnal szüntesse meg a szivárgásokat. Ha a tető szivárog, hova menjen? Ehhez először utalni kell a büntető törvénykönyvre vagy a lakhatási és közmunkaügyi osztályra.

Ha ez nem vezet a kívánt eredményhez, akkor az ügyészséghez kell fordulnia, vagy nyilatkozatot kell készítenie a bírósághoz.

Mi a teendő, ha szivárgást észlelnek?

Ha a tető szivárog a lakóházban, hol panaszkodik? Ehhez a bérlőknek egymást követő lépéseket kell tenniük:

  • Kezdetben fel kell hívnia a lakóházat, amely egy adott lakóházat szolgál ki, amely lehetővé teszi a panasz bejegyzését;
  • Emellett javasoljuk, hogy ha egy lakóház tetője kiszivárgott, egy írásos nyilatkozatot (két példányban) annak érdekében, hogy bizonyítékot szolgáltasson a lakástulajdonos munkatársainak a probléma felderítésére;
  • a kérelemnek tartalmaznia kell a fellebbezés okait, az épület címét és az első személy nevét
  • Javasoljuk, hogy fényképeket csatoljanak ehhez a dokumentumhoz a probléma bizonyítékaként.

Akkor csak várni kell erre az intézményre.

Hogyan lehet nyilatkozatot tenni?

Ha a tető szivárog a lakásban, hova menjen? Először is ajánlott nyilatkozatot készíteni a lakóépületben. Több szabály szerint áll össze:

  • részletesen leírja a felmerült problémát, nevezetesen a szivárgás helyét;
  • függetlenül attól, hogy a víz folyamatosan
  • hogy a szivárgás már okozott-e kárt;
  • Végül meg kell említeni, hogy a lakóhelyi dolgozóknak ezt a kérelmet haladéktalanul meg kell fontolniuk, és meg kell tenniük a szükséges intézkedéseket a szivárgás megszüntetésére;
  • megállapítja, hogy olyan jogi aktust kell kidolgozni, amely alapján a kár megtérítésére a lakosok tartoznak;
  • Minden információnak világosan, világosan és objektíven kell lennie.

Az alkalmazás két példányban nyomtatódik. Az egyik a lakástulajdonos munkatársa, a második pedig a dokumentum elfogadását jelzi.

Hogyan reagálnak a közművek?

A kérelem beérkezésétől számított két héten belül a lakó- és közszolgálati munkatársaknak külön bizottságot kell összehívnia, amely megoldja ezt a problémát. Felmérésre kerül sor, amely alapján a megfelelő aktus elkészül. Jelzi a vizsgálat időpontját és annak eredményeit. A bérlők bizalmát meg kell tenni, és figyelembe kell venni a polgároknak okozott károkat.

A javítási folyamatot haladéktalanul végre kell hajtani, ezért a ház részlegének 14 napon belül meg kell tennie a szükséges intézkedéseket.

Mi van, ha nincs válasz a kérelemre?

Ha a ház tetője szivárog, akkor hol kell alkalmazni, ha nincs válasz a lakóházhoz benyújtott kérelemre? Ebben az esetben köteles panaszt benyújtani a lakóház vagy a büntető törvénykönyv irányításához.

Jelzi a kérelmező FI-jának nevét, címét, valamint a dokumentum előkészítésének okait. Elvileg előírják, hogy a vállalat alkalmazottainak nem reagálnak a korábban benyújtott kérelemre. Javasoljuk, hogy e dokumentumhoz különböző fényképeket vagy más bizonyítékokat csatoljanak a kérelmező helyességére.

Panasz az ügyészhez

Ha a lakásosztály dolgozói nem akarnak javítási munkát végezni, és a lakóépület tetője még mindig szivárog, akkor hova kell fordulni? Ez a helyzet meglehetősen gyakori, ezért a bérlőknek tudniuk kell, hogy milyen lépések fogják érinteni az intézmény alkalmazottait.

Az optimális a fellebbezés az ügyészhez, és ez egy különleges panasz. Ehhez csatolva a kérelem és a lakóházhoz intézett igények másolatai. Ezenkívül fényképeket kell adni, amelyek igazolják, hogy valóban szivárgás van a tetőn, amelyet hosszú időn keresztül nem rögzítenek a lakóhelyi dolgozók.

A beérkezett dokumentumok alapján az ügyészségi tisztviselők a lakóingatlanokkal kapcsolatos eljárásokat indítanak, ezért a szervezetre különböző hatásmechanizmusok alkalmazhatók, például nagy összegű bírságok.

A probléma megoldása a bíróságon

Ha a lakóingatlan dolgozói nem teszik meg a szükséges intézkedéseket a szivárgás kiküszöbölésére, míg a tető szivárog, akkor hova menjen ebben az esetben? Az ügyészséghez benyújtott panasz benyújtásával egyidejűleg a bírósági eljárásban a követelés benyújtása a legjobb.

Ehhez a dokumentációhoz készült:

  • a probléma lényegét tartalmazó állítás;
  • a kérelmező útlevelét;
  • ingatlan-nyilvántartási igazolás;
  • a lakástulajdonosoknak a tető vagy a lakóépületek közszolgálati munkatársak által végzett felmérése alapján kibocsátott aktusok;
  • a panaszok küldésének helye;
  • az intézménytől kapott válaszok;
  • a jelen ügyhöz kapcsolódó nyilatkozatok és egyéb iratok másolata;
  • a rendelkezésre álló szivárgásokról.

A bírósághoz fordulva meg kell jelölni a nyilatkozatban, hogy bizonyos anyagi károkat okozott a polgárok értékeinek, és csatolhat orvosi igazolásokat is, amelyek alapján világossá válik, hogy a fokozott páratartalom az emberek különböző betegségeinek megjelenéséhez vezetett.

A pereskedés gyakran sok időt vesz igénybe, ezért fel kell készülnie arra a tényre, hogy a lakóhelyi dolgozók nem kezdik meg a szivárgást bírósági határozattal. Ez lehet az oka annak, hogy a házat vészhelyzetként ismerik el, és a bérlők átkerülnek más épületekbe.

Ahelyett, hogy következtetnék

A cikk arra a kérdésre adott választ, hogy a tető hol szivároghat, hol kell fordulni. Ehhez először írásbeli nyilatkozatot kell készítenie a ház részlegénél, és ha ez nem hozza meg a kívánt eredményt, másféle befolyási módszereket kell alkalmaznia ezen intézmény alkalmazottaira.

Annak érdekében, hogy növelni lehessen az ügy bíróság elnyerésének valószínűségét, meg kell erősíteni a szivárgást a fényképezőgépre vagy a videokamerára, valamint a víz vagy a ház tetőtérében vagy más területein bejutó víz következményeit. Ebben az esetben a videó vagy fényképek rögzítik a felvétel dátumát.

Ha a víz vagy a magas páratartalom miatt az ingatlan megsemmisült, azt is rögzítik. Ezenkívül megtakarították az új berendezések és belső tárgyak javítására vagy vásárlására vonatkozó kifizetéseket.

Ügyeljen arra, hogy a lakást vagy a tetőtéri helyiségeket egy speciális szakbizottsággal ellenőrizze.

Azonban gyakran, amikor szivárgást találnak a tetőn, a bérlők, még akkor is, ha kapcsolatba lépnek a ház osztályával, nem kaphatnak olyan szolgáltatásokat, amelyek célja ilyen probléma kiküszöbölése. Ez azzal a ténnyel jár, hogy fel kell kérniük a magasabb rendű hatóságokat, és még bírósági eljárást is meg kell hozniuk. Ugyanakkor fontos, hogy készen álljon a szivárgás és az okozott károk igazolásához szükséges dokumentumok elkészítéséhez.

Mi a teendő a 2018-as MKD-ben a tető szivárgása esetén?

Az off-season sok kellemetlenséget jelent a lakóépületek magas emeletek magas épületek. Az egyik leggyakoribb probléma egy lakóház tetője. Ennek eredményeként nemcsak a lakás mennyezet és falai romolhatnak. Súlyos zuhanyzók károsíthatják a bútorokat is. Az állampolgároknak gyakran fogalmuk sincs, hol forduljanak el, amikor nedves foltok tűnnek fel a mennyezeten a tető károsodása miatt. Megpróbálják megoldani a problémát saját erőfeszítéseikkel, komoly pénzeket nyújtanak a ház tetőjének javítására. A károk helyreállításáért a felelősség felelős.

Miért folyik a tető sokemeletes épületekben?

A legfelső emeleten lévő tetőszivárgások nagyon gyakoriak. Ez azonban a következő problémák miatt következett be:

  • rossz tetőanyag;
  • tetőhasználat időről időre;
  • hirtelen hőmérsékletváltozások;
  • a szabályok megszegése a tető építése során;
  • a hó és a jég tetejének helytelen tisztítása, ami repedéseket okoz;
  • mechanikai sérülések az időjárás vagy a vis major miatt.

Az első lépés károsodás esetén az ok megállapítása és lehetőség szerint a probléma kiküszöbölése.

Hová menjen

Sokan nem tudják, hol forduljanak, ha a tető áramlik. Ha nedves foltok, foltok találhatók a mennyezeten és a falakon, akkor a közművek segítségével kell használnia. Ugyanakkor fel kell hívni a helyi hivatal diszpécsereit. Feladatuk a fellebbezés rögzítése és átadása szakembernek. Kötelezően rögzíti a kár mértékét.

Néhány gondatlan munkavállaló nem akarja elfogadni a szivárgás kiküszöbölésére irányuló kérelmet vagy intézkedéseket. Jó időre vagy más körülményekre számítanak. A tető javításának kötelezettsége azonban az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe (161.

Mi a teendő?

A felső emelet lakói fontosak ahhoz, hogy pontosan megértsék, mit kell tennie, amikor a tető egy lakóházban áramlik. Ha károkat észlel, fontos a szomszédok támogatása. Lehetséges, hogy a lakások is elárasztják. A lakosok összefoghatnak kollektív panaszt benyújtani. Ha a ház iroda megtagadja a cselekvést, az ügyészség átadhatja. A probléma megoldható a bíróság előtt is.

Photofixation

A tetőszivárgás tényének rögzítésének egyik fontos eleme a fénykép vagy a videó rögzítése. Szükség van a munkavállaló lakóhelyeinek megérkezése előtt. A fénykép fontos bizonyítéka a kárnak. Ha egy lakóhelyi alkalmazott által készített tetőszivárgási jelentés nem felel meg a valóságnak, a kár súlyosságának elrejtésére irányuló kísérlet, a bérlő fényképe segíteni fog ellene.

Jelentkezés benyújtása

A kampány kijavítását a tető javításával vagy a kár helyreállításának határidejével kapcsolatban az alapkezelő társaság vezetőjének nyilatkozatában ismertetni kell. A lakástámogatási kérelem a tető szivárgását illetően megtalálható a honlapon, vagy az irodai munkatársakból. A dokumentumnak a következő információkat kell tartalmaznia:

  • a címzettre és a kérelmezőre vonatkozó információk;
  • az ingatlan tulajdonosa és címe;
  • a szivárgás dátuma és időpontja;
  • a szivárgás részletei (amikor és hol található, a károsodás mértéke);
  • a vagyoni kár előzetes értékelése;
  • hivatkozások a jogszabályokra;
  • bizonyítékbázist (fényképek és videofelvétel);
  • a kár helyreállításának követelménye;
  • dátumát és aláírását.

Az alapkezelő társaságnak csak a kár tényeit kell tartalmaznia. Ne írj érzelmi kifejezéseket. A szakértők javasolják, hogy az alkalmazásban vegyék fel a közüzemi számlák időben történő kifizetésének adatait.

Milyen intézkedéseket kell várni a közművekről

A lakáskezelésre való fellebbezés a tető időben történő javítását foglalja magában. A szakember a kezdeti vizsgálat után köteles megfelelő okmányt készíteni, amely jelzi a kár okát és mértékét.

A Büntető Törvénykönyv vezetőjéhez benyújtott kérelem benyújtása esetén létrejön egy jutalék, amely a kár helyrehozását rögzíti. A szakértők nem javasolják, hogy megállapodjanak a ház egyszeri javításáról. A kár kijavításához meg kell javítania a tetőt.

Az alapkezelő társaság számára a tetőtömések megszüntetésére vonatkozó idő a kár mértékétől függ. Ha a szivárgás egyes helyeken nyilvánul meg, 24 órán belül meg kell javítani. Ha a lefolyótörés megszakad, a javítás 5 nap. A hétvégek és az ünnepek nem okozhatnak késedelmet a javításokban.

Ingyenes 24 órás ügyvédi támogatás telefonon keresztül:

Moszkva idő +7 (499) 938-51-18, St. Petersburg +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (a hívás ingyenes)

Fellebbezés magasabb esetekre

A büntető törvénykönyv kudarcának a tető káros hatásainak kiküszöbölésére irányuló fellebbezését fel kell kérni a magasabb hatóságokhoz. A legjobb megoldás az ügyészség munkatársaival való kapcsolatfelvétel. Az igazságszolgáltatás keresésének végső példája az alapkezelő társaság elleni küzdelemben a bíróság.

Az ügyészséghez

A büntető törvénykönyv ügyészségéhez benyújtott kérelmet a lakóhely tulajdonosa nyújtja be, amelynek lakása a tető. A dokumentáció a beutazáskor vagy ajánlott levélben kerül benyújtásra. Az alábbi dokumentumok csatolva vannak az alkalmazáshoz:

  • polgári útlevél;
  • a lakás címe;
  • kárbiztos csomag (fotók és videók).

Az ügyészség köteles megvizsgálni a panaszt, és vizsgálatot folytat az igazgatási társaság tisztességtelen feladatairól. A panaszra adott válasz írásban megküldik a kérelmezőnek.

A bíróságra

A perek lehetővé teszik a felperes számára, hogy ne csak a tetőt helyreállítsa, hanem anyagi és erkölcsi károkat okozzon a közüzemi vállalatnak. A pert konkrét követelményeknek és a kár bizonyítékainak, valamint a büntető törvénykönyvnek a kötelezettségei teljesítésének meghiúsulásának kell tartalmaznia. A kérelmezőnek meg kell adnia a Büntető Törvénykönyv adatait, a segítségük igénybevételének idejét és a közüzemi kommunikáció eredményét.

A tető szivárog a lakóházban, mit tegyek

Sajnos nemcsak a régi épületek lakói tudják a személyes tapasztalatból, hogy mi a tetőszivárgás, sok új ház nem bírja az első esővizsgálatot. A tető nem csak a nagy eső időszakában, hanem a téli szelékben, a hó tavaszi felolvasztásában stb. Folyik. Mi van akkor, ha a tető szivárog egy lakóházban?

A tető szivárog a lakóházban, mit tegyek

Szivárgás okai

Lakóépületekben a tetők általában lapos tekercsekkel vannak ellátva, de vannak olyanok is, amelyek összetett konfigurációjúak. Minél bonyolultabb a tető, annál nehezebb megszüntetni a szivárgást.

Mi az oka a tetőfeszítés szűkösségének problémáinak?

Az anyagok természetes kopása

Szegény tetőfedő anyag

A tetőfedés gyártási technológiájának megsértése

A szivárgások ideiglenesek vagy tartósak, de mindig veszélyeztetik a bérlők tulajdonának kárát.

Néhány szivárgás csak nagy havazás vagy erős dokk szél után jelentkezik, mások pedig esőzések.

A tetőtömések után a foltok a falakon és a mennyezeten maradnak, gomba jelenik meg

Különösen veszélyes, ha nedvesség lép be az elektromos panelbe

A lejtőkön leggyakrabban a lejtők találkozási pontjain a lapos függőleges felületek, a völgyben, a korcsolyákon jelentkeznek. A lapos tetők nem elegendõ minimális lejtéssel rendelkeznek, a tetõfelület nincs vízzáró zónákra stb. Minden hiba szivárgást okoz, befolyásolja az intenzitást, és ennek következtében más anyagi károkat is okozhat.

A bérlők cselekvési algoritmusa

Jelenleg állami szinten folyik a régi lakáshivatalok felszámolása, de a változások nem mindig felelnek meg a lakóépületek lakóinak kívánságainak. Az új alapkezelő társaságok a lakhatási irodák minden jellemzőjét elfogadják: a munka vonakodása, a maximális nyereség elérése, minimális erőfeszítéssel. A megszokottól kezdve a legtöbb alapkezelő cég problémát vet fel a bérlőknek, nem partnereiknek. Ezért egy ilyen hozzáállás - bármilyen módon - vonja vissza a sürgős problémák megoldását.

Következtetés - amikor szivárgások jelennek meg, be kell állítanod a hosszú harcot a tisztviselőkkel, hogy megvédjék természeti jogaikat. Mit kell tennem, ha szivárgás fordul elő?

1. lépés: jegyezze fel a szivárgás tényét és értékelje a kár nagyságát.

Ez egy nagyon fontos szakasz, figyeljen rá. Számos módon jegyezd fel a szivárgás tényét.

Az első. Tájékoztassa a vezetést a szivárgásról, és felhívja a bizottságot, hogy vizsgálja meg a tényt és értékelje a károkat. Felhívhatja a kísérőt, vagy írhat egy levelet.

Lehet hívni az alapkezelő társaságot, de egy hívás után a tető javítása nem valószínű

Az első módszer nem túl megbízható, bár minden hívást fel kell jegyezni. Ne felejtsük el, hogy az irányító szervezetek úgy vélik, hogy a lakosok ellenségeik, és nem azok, akik finanszírozták őket. Nem akarják kompenzálni a veszteségeket, ne igyekezzen időben kiküszöbölni a háztartási karbantartás technikai problémáit. Ha a megvitató szervezet három napig nem küldte el megbízását, akkor önállóan kell fotózni a szivárgási helyekről.

Ajánlatos néhány fényképet készíteni és rögzíteni egy videót, amely károsodást okoz a szivárgásból.

A második. Hívja legalább két szomszédját, és készítsen valamilyen formát.

A cselekmény kidolgozásához két szomszédot kell hívnia

A fő feltétel az, hogy a törvényben feltüntessék a tanúk teljes adatait. Előfordulhat, hogy a kárbecsléssel kapcsolatos problémák vannak. A jelenlegi jogszabályok szerint egy speciális értékbecslõ cég végezhet, ezeket az adatokat az igazságügyi hatóságok figyelembe veszik. De a gyakorlatban a bírósági döntések sok hónapig várhatók, mely idő alatt a vészhelyzetek száma növekedhet, a kár pedig növekedni fog. Kiderül egy ördögi kör, amelyet nem lehet megtörni anélkül, hogy károsítaná magát.

A tetõminták szivárgásának mûködése

A nagyvárosokban vannak olyan fogyasztóvédelmi szervezetek, ezért ajánlott felvenni a kapcsolatot minden vitatott kérdésben, ingyenes szolgáltatásokat nyújtani. Aztán a házak kezelésében érintett vállalatok beperelte őket, az áldozatok nem vesznek részt ebben a hosszú folyamatban.

Gyakorlati tanácsok. Ajánlott két példányban előkészíteni az alkalmazást, mindkettőt nyilvántartásba kell venni a közművel. A kérelem benyújtásakor Önnek rendelkeznie kell útlevélkel, a kitöltött oldalak fénymásolatával és az elárasztott lakásban való tartózkodási jogot igazoló dokumentumokkal.

Mit kell megadni a kérelemben?

  1. A kérelmező adatai, teljes cím, telefon, e-mail. Minél több adat, annál jobb, annál nehezebb lesz az alapkezelő társaság számára, hogy megtudja, miért nem reagáltak az áldozatra.
  2. Részletesen leírja a problémát, jelezze a tetőn, padláson, mennyezeten, falakon és padlón lévő szivárgás bizonyos helyeit. Dátum és idő, hozzávetőleges méret, vízmennyiség, stb. Nagyon kívánatos, hogy fotóval és videóval rendelkezzen a dátummal. Minél több képi, annál jobb.
  3. A kár becsült összege. Már említettük, hogy kapcsolatba kell lépnünk az értékelőkkel, kívánatos, hogy ellenőrizzük a megvásárolt árukat.
  4. A végső rész - adja meg a kívánt javítás dátumát, kérjen megfelelő intézkedést. Az aláírások az alkalmazás alján vannak elhelyezve.

Tetőtörési törvény

2. lépés Várja meg az alapkezelő társaság képviselőinek érkezését.

Nem szünteti meg a szivárgást, hanem csak vizsgálja meg a tetőn lévő problémás területet és próbálja meg becsülni a károkat. Ha három napon belül nem lesz reakció, panaszt kell intéznie a felsőbb szervezeteknek, a helyi hatóságokig. Az ilyen bürokráciai sétálás több hónapig is tarthat, ezen idő alatt több árvíz is lehet, mindez az időjárástól vagy a szomszédok viselkedésétől függ.

3. lépés Semmi sem történik - készítsen dokumentumokat a bírósághoz.

A javítások és a károk kijavítására tett kísérleteket arra a tényre számítjuk ki, hogy honfitársaink bíróság elé nem kerülnek. Több okból ezt teszik: nem hisznek a bírák függetlenségében, nem akarják hiába időt vesztegetni, nem ismerik jogaikat. A gyakorlatban a házigazgatási társaságok által okozott szivárgások áldozatainak legfeljebb öt százaléka bírósághoz fordul jogaik védelme érdekében. A különböző szervezetek tisztviselői nem félnek, hogy a pályázókat csak körkörös körben küldjék el annak érdekében, hogy maximalizálják az időt, várják azt a pillanatot, amikor az emberek csak elveszítik a szívüket. A kár megtérítésére irányuló peres eljárásokat a HOA-hoz vagy a HBC-hez nyújtják be, ezeknek a szervezeteknek folyamatosan figyelemmel kell kísérniük az épület műszaki állapotát.

Ha a tető javítása késik, indítsa el a dokumentumok elkészítését a bírósághoz.

Milyen dokumentumokat kell előkészíteni a bíróságon?

Minél több annál jobb. Hazánkban eddig minden papír sokkal fontosabb, mint egy állampolgár, ezért fel kell készülnie erre. A dokumentumok minimális listája a következőket tartalmazza:

  • az alapkezelő társaság alkalmazottai által okozott szivárgás tényének megállapítása. Nem akarnak lemaradni a papírról, és nagyon gyakran visszautasítják az ilyen cselekményt. Ha ilyen eset áll fenn, akkor két vagy több szomszéd segítségével hozhat létre cselekményt;

Vonja be a szomszédokat tanúként a cselekmény kidolgozásához

A kár képeit csatolni kell a követeléshez

A követeléslevélben adja meg a tények maximális számát, adja meg, hogy mikor jelentkezett be az alapkezelő társasághoz, mi volt a reakciója. Mennyi ideig kommunikáltak a cég képviselőivel, ahol megállt a probléma megoldásának előrehaladása. Sorold fel azon alkalmazottak nevét és pozícióit, akikkel közvetlen kapcsolatban állt az időszak alatt. Nem kell elvárni, hogy a bíróság azonnal kielégíti az összes követelményt, sok erőfeszítést kell tennie.

Nagyon sok erőfeszítést kell tennie a bíróság követelményeinek kielégítésére.

Fontos. A kár megtérül, függetlenül attól, hogy a lakást privatizálták vagy sem. Egy személyes vagy bérelt lakásban élő polgár személyes tulajdonának megtérítéséről beszélünk.

Sokkal könnyebben igazolható a kár összege, ha a tulajdonosok még mindig különféle háztartási cikkek vagy építőanyagok megvásárlásával rendelkeznek.

Ha az építőanyagokra vagy a sérült készülékekre, a bútorokra ellenőrzéseket végeznek, csatolja őket az ügyhöz

Ha elegendő szabad ideje van a hatóságok körbe járásához, ha rendkívül erős idegrendszered van, és felmenthetetlen optimistákról van szó, akkor nyilatkozatokat, fényképeket árasztasz el a lakásról és járhatsz különböző esetekben.

Ha ön vágya arra, hogy gyorsan megoldja a problémát, akkor jobb megszüntetni a szivárgást, majd alkalmazni kell a különböző hatóságokra és keresni az igazságosságot. Ily módon biztosíthatja magát az egyre növekvő károk ellen.

Hol lehet pénzt kapni egy lakóház tetőjének nagyjavításánál?

A kérdés nem olyan egyszerű, mint amilyennek tűnhet. A tető és a padlás szerepelnek a ház tulajdonosainak tulajdonában lévő listán, egyes alapkezelő társaságok megpróbálják megtagadni a különböző munkák elvégzését. Ezek a tevékenységek félig jogiek, nem tudnak nagyobb javításokat végrehajtani, és a jelenlegi, különösen a vészhelyzet szükséges. Az a tény, hogy a Büntető Törvénykönyv szolgáltatásainak megfizetésében külön díjcsomag van a lakhatási költségekre. Ez magában foglalja a tető aktuális javítását.

A ház karbantartása, tétel a számlán

De nagyon gyakran, a szivárgások kiküszöbölése után gondolkodnia kell a tető komplett javításának végrehajtásáról, ki finanszírozza ezt a munkát?

Itt minden sokkal bonyolultabb. Először gondosan tanulmányoznia kell a karbantartásért fizetett cikket, hogy mennyi pénzt kaptak ott és hol mentek. Nem minden alapkezelő vállalat mondja el ezt az információt, hanem háborút kell tartania velük. Mint már említettük, mindegyikük továbbra is a legfőbb ellenségeiként tekinti a bérlőket, akik nemcsak pénzügyi beszámolókat, hanem hivatalos feladatokat is ellátnak.

Tudja meg, mennyi ingyenes pénzt kap, és megkérdezi az alapkezelőt, hogy rendelje meg a projekt dokumentációját és kiszámítsa a tetőfedés becsült költségét. Kívánatos, hogy a bérlők között olyan építők jöhessenek létre, akik legalább az alapkezelő társaságok becsületességének ellenőrzésére képesek. Ha a számlán lévő tényleges pénz kicsi, akkor a ház tulajdonosainak közgyűlését kell tartania, és a jegyzőkönyv alapján az alapkezelő társaságot ilyen javítással kell megbíznia. Hiányzó pénzt lehet venni a jövőbeni kifizetések miatt a ház karbantartására vagy további elkülönített hozzájárulások beadására.

Szükséges a bérlők megbeszélése, és jegyzőkönyvet összeállítani

Tudnia kell, hogy a javítási kampány csak a protokollrendelés kézhezvétele után hajtható végre. Ennek érdekében a döntést kell szavazni legalább 2/3 a lista a háztulajdonosok. Ez egy igazi megoldás a probléma megoldásához, csak a lakás tulajdonosainak engedélye szükséges.

Megpróbálhat újabb megoldást keresni - kérni a helyi hatóságoktól a törvényes jogokat. A privatizációról szóló törvény 16. cikkével összhangban az önkormányzat köteles volt a privatizáció idején lejárt leértékelődésű épületeket átalakítani.

A törvény "A privatizáció a ház az Orosz Föderáció." 16. cikk

A gyakorlat azt mutatja, hogy az épületek több mint 99% -át a privatizáció előtt nem javították meg, nem csak alapos, hanem vészhelyzetben is. Az ok mindig ugyanaz - a pénzhiány a számlák a lakásügyi irodák, bár a bérlők fizetett közüzemi számlák időben és teljes egészében. A törvény lehetővé teszi az önkormányzatok bepanaszolását és követelésük megköveteléséért való pénzbeli kártérítést. Jelenleg hazánkban még nem ismert esetek, amikor ezeket az állításokat a rendes lakosok javára rendezték. Még egyetlen pozitív bírósági végzést sem hajtanak végre, a helyi hatóságok mindig elutasítják a rendelkezésre álló pénzeszközök hiányát.

A szivárgás megszüntetésének időzítése tekintetében az alapkezelő társaságnak egy nap alatt kell megoldania a problémát. Ha képviselői azt állítják, hogy a javítás csak akkor kezdődik meg, ha a lakástulajdonosok további pénzt gyűjtenek, akkor ez egy közvetlen megtévesztés. Szükséges megszerezni a harcot a jogaidért, az egyetlen módja annak, hogy hatalmas bürokratikus mechanizmust hozzunk létre az ország népének érdekében. A türelem, a kitartás és a készségtelenség, hogy értéktelen fogasként érezzék magukat, garantálja az ország pozitív változásait.

Videó - A tetők áramlanak és az Ön kezelője inaktív? Lépjen kapcsolatba az ügyészséggel

Hogyan kell gyorsan javítani a lapos tetőket

Tekintetbe vesszük a lapos tetők esetét, ilyen szerkezetek gyakran áramlanak és javítják őket sokkal könnyebb, mint a süllyesztettek. Természetesen a jövőben megkövetelheti az ügyvezető szervezettől, hogy teljes javítást végezzen, beleértve a tőkejavítást a tetőfedő anyagok teljes cseréjével. De van időd, hogy különböző esetekben nyugodtan harcolj a jogaidért, és ne aggódj, hogy a következő eső időnként megnöveli a károkat.

Javasoljuk, hogy speciális vízvezető polimer anyaggal dolgozzon a lapos tetők gyors javítására, tekercses bevonatokkal módosított vagy szokásos bitumen alapján.

A kompozíciót kifejezetten a tető gyors javítására tervezték, bármilyen időben alkalmazható, beleértve az esőben is. Nem igényel nagy gyakorlati tudást és speciális drága építési eszközöket és tartozékokat.

1. lépés: Ellenőrizze a tető felületét szivárgás esetén.

Azonnal azt mondjuk, hogy néha nagyon nehéz megtalálni, különösen a régi házak számára. Az ilyen épületek tetőinek minden javítását a vízszigetelés szivárgó rétegeinek szétszerelése nélkül végezték, működés közben a tetőszerkezet több mint tíz rétegből állhat. Melyik közülük folytatódik és hol pontosan nagyon nehéz tudni. A szivárgás a víz vagy a hó felhalmozódásának helyétől tíz méter távolságra helyezkedik el, a függőleges építészeti struktúrákhoz való csatlakozás helyétől. Jelenleg speciális eszközök vannak a szivárgás észlelésére, de ez a szolgáltatás többszörösen drágább, mint a tető javításának folyamata. Igen, és csak nagyvárosokban hívhat egy szakosodott vállalatot, a kis regionális központok nem tudnak ilyen összetett technológiáról.

Szivárgásérzékelő TROTEC PD 200

2. lépés: Tisztítsa meg a növényzet, a törmelék és a szennyeződés felületét.

Nem szükséges a víz kiszáradását, azt egy speciális alkatrész eltávolítja, amely része a javító keveréknek. A növényzetet műanyag kefével távolítsa el, a fémeket szigorúan tilos használni.

3. lépés: A keveréket alaposan összekeverjük egy tartályban.

Ha a tetőt télen kell javítani, az oldatot meleg meleg helyiségben 24 órán át kell melegíteni. A munka megkezdése előtt figyelmesen olvassa el a gyártó utasításait. Keverjük össze a keveréket egy közepes sebességű keverőfúvókával.

Az elegyet keverővel vagy fúrófejjel keverjük.

Gyakorlati tanácsok. Ne kapcsolja be a keverőt nagy sebességgel, ebben az üzemmódban számos légbuborék képződnek, amelyek hátrányosan befolyásolják a javítószer minőségét.

4. lépés Helyezze a megoldást a problémára és a korábban elkészített helyre.

Az ajánlott anyagvastagság két milliméteren belül van.

Az oldatot a tető felületére öntjük.

5. lépés: Egy nagy lapos spatula segítségével egyenletesen oszd meg a kompozíciót a javított felületen.

Ne hagyjon lyukakat, győződjön meg arról, hogy a megoldás vastagsága nagyjából azonos volt. Ne feledje, hogy a kompozíció tovább igazodik, egyes helyeken megvastagodhat. Nem ijesztő, csak egy kicsit várni kell, amíg az anyag meg nem erősödik.

Spatula folyadékeloszlás

Gyakorlati tanácsok. Javasoljuk, hogy a kompozíció a legmagasabb helyről a tető lejtőjének irányába illeszkedjen. Ez a módszer biztosítja a maradék nedvesség teljes eltávolítását a ház tető felületéről.

A maszkot szükség szerint adjuk hozzá, és spatulával szórjuk

Ne nyomja túl keményen a spatulát, különösen nedves területeken. Itt jelentősen csökken a hengerelt anyagok szilárdsága, mechanikai károsodás lehetséges. Ha van rá szükség, akkor jobb, ha a javító masztix egy részét is hozzáadja.

Néhány perc múlva a polimer anyag légmentes lesz, tökéletesen meghúzza a repedéseket, beleértve a nagyokat is.

Már említettük, hogy ez a módszer használható a tető sürgős javítására, a további intézkedések a lakóépület tetőjének állapotától és az árvíz okozta károktól függenek.

A masztika alkalmas rések kitöltésére

A modern javítóvegyületek még a víz alatt is alkalmazhatók, tökéletesen teljesítik funkciójukat bármilyen működési körülmények között.

A masztika akkor is alkalmazható, ha a tetőn pocsolyák vannak.

Videó - Mi a teendő, ha egy tető szivárog a lakásépületben?

Stepan Rusov főszerkesztője

A kiadvány szerzője 05/28/2018

Mint ez a cikk? Mentés, hogy ne veszítse el!

Egy tömbház tetője folyik: mit kell csinálni, hova menni és panaszkodni

Az a helyzet, amikor a tető egy lakóházban áramlik, sok problémát okoz lakóinak. Különösen hatással van a felső emelet lakó bérlőinek kényelmére. Ennek a jelenségnek a következményei károsíthatják a javítást és a károsodást, a gomba alakulását a mennyezeten és a falakon, a lakástulajdonosok különféle betegségeinek kialakulását, a mennyezetet, amely szivárog. A legnagyobb veszély az elektromos vezetékek vagy háztartási készülékek nedvességének behatolása.

A szivárgás problémája sürgős fellépést igényel. Ennek a kérdésnek a megközelítése a fegyveres törvények ismerete és a konkrét cselekvési terv kidolgozása. Csak akkor, ha helyesen megközelítik, a probléma a lehető leghamarabb megoldható, anélkül, hogy később újra visszatérne a döntéséhez.

A lakóépületben lévő tetőszivárgás okai

A tető szivárgása nem csak a "tapasztalattal rendelkező" otthonokban figyelhető meg. Az új épületek teljesen védettek ezzel a jelenséggel. Leggyakrabban ez a probléma a tetőszerkezet zárt rendszerének változásainak következménye. A régi építésű házakban és a nemrég felállított magas épületekben a nyomáscsökkentés jelentősen változik. Az idősebb lakások szembesülnek ezzel a problémával, amikor a bevonat elérte a maximális hasznos élettartamát. A közelmúltban bérbe vett házak új tetővel vannak ellátva, itt a tetőfedő anyagok és a szerelési munkák minősége először.

Mikor jön a kategóriába vagy nyeregtető lapos kialakítású, a leggyakoribb oka a tömítés meghibásodása, ami az áramlás egyre, ez a használata tetőfedő anyagok már lejárt.

A szivárgás egyéb okai is előfordulhatnak. Például:

  • A tetőburkolatot mechanikai úton lehet megsérülni a hótakarítás, illetve a tetőn lévő jégmentesítés során.
  • Lehetséges, hogy a telepítés során a tető megsértette a technológiát, vagy olyan anyagot használt, amely nem felel meg a megállapított szabványoknak a műszaki jellemzők.
  • A tetőburkolat károkat kapott a növények gyökérrendszerének hatása miatt.
  • Talán a szivárgás előfordulása helytelen telepítés esetén, ha a tető szélei nem elég szorosak az alapra, és ha szél felhőrlődnek. A fúrás eredményeképpen a csapadék hullik a tető alá, és hó is felhalmozódhat.
  • Az ajánlott szabványokat és technológiákat nem tartották be, a görgős elemek ragasztásánál.
  • Amikor a tető érintkezési pontjait falra, szellőztetésre és füstrendszerekre helyezték el, hibákat vezettek be, aminek következtében ezeken a helyeken keletkeztek szivárgási feltételek. Leggyakrabban ez a helyzet a sötét tetőkön.
  • A hőmérséklet-normák megsértése a padló alatti részen. A meglévő szabványok szerint a hideg időszak alatt az alsó tetőzónában lévő hőmérsékletjelzőnek meg kell egyeznie a külső hőmérsékleti viszonyokkal.
    Ha a tetőfelületnek magasabb a hőmérséklete, mint a külső környezet, akkor a hó megolvad a tetőfelületen. Ennek következtében kezdődik a jégkrém és jégcsapok kialakulása, ami hozzájárul a vízelvezető rendszer teljes blokkolásához. A helyzet súlyosbodik tavasszal, amikor a hőmérséklet emelkedése miatt kezdődik az aktív hóolvadás. A tetőn nagy mennyiségű víz keletkezik, amely nem tud teljesen lefolyni, és ennek következtében a szivárgás olyan helyeken kezdődik, ahol a tető vagy az ízületek nem elégségesek.

A lakóépület átfolyó tetője, hova menjen

Amikor a földesúr felfedezi, hogy víz jelenik meg a mennyezeten, akkor az első dolog, hogy hol fordulhat, ha a tető áramlik. Ilyen helyzetben tudnia kell, hogy van egy bizonyos eljárás, ha a tető a lakásban áramlik. Ehhez hozzá kell járulni egy ilyen tervhez:

  • Hívja fel a ház részlegének diszpécserszolgálatát, amelyhez a ház tartozik, és jelentse a problémát. Biztosan tisztázza a diszpécser nevét, és derítse ki, hogy a panasz melyik számát veszi nyilvántartásba. A szájüregi kezelés mellett megbízhatóbb módja van - írásban nyújtani be a kérelmet. A kérelmet egy mintán és a közszolgálaton keresztül nyújtják be. A kérelemben fel kell tüntetni a fellebbezés okait, a lakóhely címét és a lakó tulajdonosa nevét, amelyben a tető kiszivárgott.
  • Írásos kérelem benyújtásakor csatolnia kell a képet a problémás terület képével a lakásban. Kívánatos, hogy a képek kipróbálták, színben készültek. Lehetséges és videofelvétel a szivárgás tényéről, az elektronikus médiával kapcsolatos információk benyújtásával.
  • Leírja a nyilatkozatot a problémát, akkor részletesen meg kell határozni, ahol az áramlás észlelése, azaz állandó, néhány nap volt ez a jelenség, hogy volt-e anyagi kár, hogy található egy lakónegyedben kiskorú gyermek, vagy a beteg és az idősek.
  • A kérelem végső részének tartalmaznia kell egy kérelmet a kérdés megvitatására, és meg kell tennie a szükséges intézkedéseket a probléma kiküszöbölésére. Azt is fel kell tüntetni, hogy szükség van a törvény kidolgozására és a kapott anyagi kár megtérítésére.
  • A nyilatkozatban szereplő tényeket világosan és objektíven kell feltüntetni.
  • Szükséges a kérelem másolatát készíteni, és hagyni ezt a példányt a panaszt benyújtó személynek.
  • Biztosítani kell, hogy a kérelem elfogadásának folyamatában azt a személyt írta alá, aki ellenérték fejében elfogadta a dokumentumot.

Ha a tulajdonosnak nincs lehetősége személyesen meglátogatni a lakóépületet, a panasz postai úton ajánlott levélben is elküldhető.

Személyes látogatás esetén az útlevelet, a főoldalának fénymásolatát, a lakáshoz való jogot igazoló okmányt és egy másolatot is mellékelni kell.

Hol hívhat

Az ügyet későbbi időpontig nem szabad elhalasztani, ha a tető kiszivárgott, és a lakásban van olyan nedvesség, amely behatol kívülről. Sokan ebben az esetben veszteségesek, nem értik, mit kell tenniük és hol panaszkodjanak. Először is, a kérdést meg kell oldani, ha a tető folyik, hol hívják. Az elsődleges kezeléshez hasonló probléma esetén a lakóhelyet a lakóhelyre szánják, de magasabb rendeltetési egységek is lehetnek. Szükség van a diszpécserrel, vagy közvetlenül a szolgáltatás vezetőjéhez fordulni.

Mit kell tenni a közművek

Ha a tető szivárog a lakásban, képviselői a közművek, különösen annak vezetője kell, két héten belül hozzon létre egy bizottságot, amely akkor látogasson el a problémás lakás, és lesz egy cselekmény ellenőrzés.

A dokumentumban fel kell tüntetni a látogatás időpontját, a helyiség ellenőrzésének eredményét, a lakó tulajdonosa tanúvallomást a probléma időtartamáról. Az okozott károkat és a javítás költségeit figyelembe kell venni. Kívánatos, hogy a szomszédok jelen legyenek az ellenőrzés alatt, tanúként.

Nyilvánvaló, hogy a jelenlegi helyzet szerint megfelelő intézkedéseket várnak el a lakásügyi osztály. Beleértve a közüzemi kiszámította a kár mértékét, és javításokat végzett a házban.

Szivárgásérzékelés

Tisztában kell lennie azzal, hogy a lakásfelügyelet során a közszolgálat képviselőinek meg kell állapítaniuk a szivárgás helyét. Ebből a célból a dolgozók ellenőrzik a helyiséget és a tetőfedő részt kívülről. A problématerület észlelésekor döntést kell hozni a probléma megoldására irányuló intézkedések sorrendjéről.

A szivárgás jellegének meghatározásakor figyelmet kell fordítani, amikor aktiválódik - esőzések, hó vagy állandó jelleggel. Megjelenése összefüggésbe hozható kondenzátum képződésével vagy a tetőben keletkező károsodások előfordulásával. Ha a bérlő nem akarja, hogy a víz folyamatosan áramlik a fején, a saját lakásában, akkor évente kétszer érdemes emlékeztetni a lakástanácsadó szakembereinek a tető tervszerű vizsgálatára.

Hogyan és kinek, hogy egy követelést, egy mintát

Ha a közüzemi képviselők egyike sem intézkedett a probléma kiküszöbölésére, akkor panaszt nyújtanak be, amelyet aztán a magasabb hatóságoknak, köztük a bíróságnak is elküldnek.

A panasz jelzi a felperes nevét és címét, a fellebbezés okait, leírja a cselekvések sorrendjét, beleértve a lakóépülethez történő alkalmazást is. Jelzik, hogy nem tettek intézkedéseket a közszolgáltatások problémájának kiküszöbölésére.

Ennek eredményeképpen felkérést kap a helyzet figyelembevételére. A kérelemhez csatolni kell a helyszíni ellenőrzés, a fotók és videoanyagok, a szomszédok írásos írásos bizonyítékát, aláírással és dátummal ellátott bizonyítékokat.

A minta letöltéséhez kattintson a linkre.

A probléma megoldása a bíróságon

A lakóház által a szivárgás megszüntetésére irányuló intézkedés hiányában a bérlőnek jogában áll a bírósághoz fordulni, ha nem érdekli ez a helyzet. Az alkalmazás mellett a következő dokumentumokra van szüksége:

  • útlevél;
  • Technikai útlevél a lakáshoz;
  • A helyiségek közszolgálat általi ellenőrzéséről szóló törvények;
  • A panasz benyújtásának helye, valamint a befogadott alkalmazottak adatai.

Amikor bírósághoz fordul, figyelmet kell fordítani az anyagi kárra és az ezzel járó egészségügyi problémákra - gyakori megfázásokra, krónikus betegségek súlyosbodására.

Ebben az esetben orvosi dokumentumok csatolva vannak a kérelemhez.

Sok időt vehet igénybe a szivárgás megszüntetése érdekében, és kapcsolatba kell lépnie a különböző hatóságokkal, de megéri. Végül is a víz bejutása a helyiségbe nemcsak a lakások esztétikáját sértheti, hanem veszélyt jelent az egészségre, és vészhelyzetekhez vezethet. Érdemes harcolni a ház szép és biztonságos.